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城市信报·2019年2月01日A14

冠军经纪人唐俊:2019年房地产是理性的 刚需别犹豫投资要谨慎

2019-02-01 来源:信网-城市信报 A14版

2018年悄然离去,对于Q房网的房产经纪人唐俊来说这也是难忘的一年。上半年楼市的火热并没有持续太久,中旬过后市场突然出现了明显的变化,限购限售的加码也加速了房地产市场成交量的萎缩和下滑,虽说没有让人措手不及,但也确实在唐俊的意料之外。唐俊告诉记者,市场的好坏并不能在人的掌控当中,唯一能做的就是要多一份踏实、多一份努力,而正是一直抱着这样的一种心态,入行十年的他一直业绩领先,并让他成为了2018年Q房网的冠军经纪人。

入行十年帮近200家庭筑新家

2009年是唐俊接触房地产行业的第一年,一窍不通,如今备受客户信任,能够熟练地为客户答疑解惑,已经有整整十年时间了,而作为同行里从业时间比较久的“老人”,唐俊说他是幸运的,因为他没有选错行业 。“刚入行的时候缺少经验,那就多看、多听、多干、多想、多问,积累的多了,自然就会一点点进步。”唐俊说,迷茫的时候他也有过很多次,背后的辛酸也只能往心里藏,但好在自己不是个轻易说放弃的人,这条路一走就是十年。

在唐俊看来,房产经纪人并不单单是买房卖房这么简单,而是一份能够成就人梦想的职业 。当记者问如何来看待房产经纪人这份职业 ,唐俊形容自己是一座桥梁,传递桥梁两端的信息需要他,所以他肩上更多了一份责任。要说什么时候让唐俊觉得最有成就感?不是卖出了多少房子,得到了多少奖励,而是看到客户在自己的努力下找寻到属于自己满意的家嘴角上扬起微笑时,那种发自内心的成就感不言而喻 。十年间 ,在这个岗位上,唐俊帮助近200余家庭买到了心仪的房子,筑起了温馨的家,而成就别人幸福港湾梦想的同时,唐骏也收获了属于自己的幸福。

2018年楼市两重天他坚守本心

相信每一个从事与房地产行业相关的人对于刚刚过去的2018年都记忆犹新,上半年热闹的房产中介门店,到了下半年也变得门庭冷落,二手房连降7个月,挂牌价格降超10%,即使是传统销售旺季“金九银十”也没能止住二手房的颓势。对于唐俊来说,这一年经历的市场变化,还是非常的明显。“上半年的时候确实还是青岛的房地产市场也比较有信心的,但是这次的波折来的有些突然,毫无征兆。”唐俊说,下半年的房地产市场并没有达到预期的火热以及限购限售的加码加速了市场成交量的萎缩和下滑,这也是市场没有预料到的情况。

面对上半年和下半年两重天的局面,唐俊没有慌张,从业十年,市场瞬息万变,波折起伏,这样的状况他也经历过好几次,但他的想法是乐观的。“市场的变化、好坏并不受我们控制,在好的市场情况下,可能我们比较轻松一些,付出的努力和勤奋也会少一些,在有挑战的市场情况下,我能做的就是坚守本心,比以往多一份踏实、多一份努力,坚持并且带着信心去做好日常的工作,结果呈现给我们的一样不会差。”唐俊告诉记者。

建议:刚需别犹豫,投资要谨慎

唐俊认为,相比前几年来说,2019年青岛的房地产市场毫无疑问一定是理性的一年,在这种相对来说比较平稳的市场环境下,也让购房者有了一个更加充足的思考时间 ,但无论是买房还是卖房,唐俊觉得都要根据客户自己的实际情况来,切不可盲目从众,尤其是买房,刚需客户和投资客户就有着很大多的区分。

“对于刚需和有改善需求的客户来说,今年一定是一个非常好的机会,遇到好的房源千万别犹豫,不用去考虑太多的市场要素。但对于投资者来说就要更加慎重一点,因为现下的房产政策仍旧是比较严厉的,尤其是限售政策,目前阶段房产变现能力要薄弱一些,持有的时间较长且有大宗交易。”唐俊建议有买房打算的市民要多去楼盘转转,多做比较,最适合自己的房子才是最好的。文/图 城市信报记者

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