关闭

城市信报·2019年2月01日A11

精装修真的精吗?小心这些套路

2019-02-01 来源:信网-城市信报 A11版
精装修真的精吗?小心这些套路

现在的新房,大部分都是精装修交付,但是交房之后,房屋出现装修质量问题是屡见不鲜,业主维权的过程也是长路漫漫,到底什么样的房子算是精装修,验房过程中要注意那些问题?为此,记者采访了青岛百合旭装饰公司的验房师王经理 ,只有提前知晓这些问题,才能避免精装修的套路。

问题1:阳台屋檐及窗沿无滴水线

提醒:窗沿没有按照要求做滴水线,常常导致渗水入室。如不及时整改,一到雨天,雨水会顺着窗沿进入室内,久而久之造成墙面潮湿、发霉长毛。

建议:要求开发商进行整改,增补阳台及窗户外沿滴水线,以防雨水流进窗台或室内墙面。

问题2:推拉门窗缺少防脱装置

提醒:铝合金推拉门窗应有防止室外侧卸装置,推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇从室外脱落的装置。推拉门缺少防脱装置,推拉门在关闭状态下亦可整扇取下,存在较大安全隐患。

建议:要求开发商增设防脱装置。

问题3:墙面出现细长裂纹

提醒:导致墙面开裂的原因,主要是腻子收缩所致。施工中,一般腻子没有干透就直接开始刮下一遍,就会造成腻子干后,墙面表层开裂。

建议:抹灰层开裂,采用切割机切开凿除裂缝处,重新抹灰。如果是墙面水泥砂浆裂缝,应贴防开裂钢丝网,抹灰后表面应平整无空鼓开裂现象,然后再重新粉刷墙面。

问题4:墙面阴阳角不方正

提醒:一般是因为抹灰前没有按规定找方、挂线、做灰饼和冲筋。冲筋用料强度较低,或冲筋后过早进行抹面施工,同时冲筋离阴阳角距离较远,影响了阴阳角的方正。

建议:铲除多余部分,打磨掉腻子露出原墙面,砸毛后水泥沙灰再抹一遍至国标范围。

问题5:卧室墙体明显不平

提醒:如果墙面的平整度误差较大能看出来,往往会影响装修和家居的整体美观度。另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅。

建议:将不平整部分铲平,打磨掉腻子露出原墙面,接着砸毛后,甩水泥沙灰再抹一遍,直至整体上平整为止。

问题6:室内下水管道无阻燃圈

提醒:下水管有防火阻燃圈,如果家中失火,会隔断火源不波及其他楼层或其他防火分区,以达到减小火灾损失的目的。

建议:套房的下水管没有防火阻燃圈,业主可以要求开发商对下水管上部加装,保证日后的使用 。

问题7:卫生间排水管松动

提醒:如果卫生间排水管松动不在使用前解决,在使用中会造成漏水或出现异响。

建议:固定排水管,直至稳固,并尝试灌水,检查是否会发出异响。

城市信报记者 丁一

◎相关链接

当心装修偷工减料的那些事儿

1.基底处理粗枝大叶

新房基底处理一般只需用粗砂纸打磨即可,而旧房子则要把原漆面铲除。一些工人偷工减料,轻则造成墙面不平整,重则乳胶漆变色 、瓷砖粘贴不牢。

2.墙面刷漆少于两遍

墙面乳胶漆一般要涂两遍以上才算合格,如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现色差,尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

3.墙砖地砖铺贴不平整

装修工偷工减料很容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,而且时间一长 ,瓷砖很容易出现开裂、破碎等现象。

4.暗埋管线无计划

一般都是暗埋管线,所以在开槽施工之前,要和施工队长再次确认一下管线的走向和位置。针对不同的墙体结构,开槽的要求也不一样。

5.接缝修饰敷衍了事

墙面上有两种颜色的涂料相对接时,施工时一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再涂刷另一种颜色的涂料。

6.房间走线不留底图

在装修中,几乎所有电线都是埋在墙壁内的。一旦发生问题,更换也比较难。电线安装完毕后要通电检验。一定要让装修人员留下一张管线图。特别应标明管线的接头位置,可以马上查找线路位置。

7.木地板铺设不平

会发现家里木地板边缝翘起的现象,这是因为地面找平出现问题了。找平之前,要先做好地面的基底处理,然后用水泥砂浆进行地面找平。用专用的水平尺确定整个地面的平整度,然后再做下一步装修。

8.不按要求接线

使用大功率电器时出现故障,这很有可能是因为电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线造成的。城市信报记者 丁一

分享到:

关闭

扫描,手机阅读

Copyright © 2014-2018 信网 All Rights Reserved. 鲁ICP备14028146号