关闭

城市信报·2019年1月25日A16

全国楼市 去年双涨

2019-01-25 来源:信网-城市信报 A16版
全国楼市 去年双涨

近日,国家统计局发布的数据显示,2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3% ,商品房销售额149973亿元,增长12.2% 。

自2016年商品房销售面积逐年增长后,房地产销售规模屡创新高。根据国家统计局数据显示,2015年商品房销售面积为128495万平方米,销售额87281亿元。到了2016年,商品房销售面积157349万平方米,销售额达117627亿元。再到2017年商品房销售面积169408万平方米,销售额133701亿元。

从分区域来看,三线城市成为本轮房价上涨、销售面积上涨的集中区域,特别是中西部地区,销售面积和销售额上涨幅度均远超市场平均涨幅。数据显示,一向是销售主力的东部地区,房地产销售面积有所下降,2018年,东部地区商品房销售面积67641万平方米,比上年下降5.0% ,销售额79258亿元,增长6.5% 。而中部地区商品房销售面积50695万平方米,增长6.8%,销售额33848亿元,增长18.1% 。西部地区商品房销售面积45396万平方米,增长6.9% ,销售额31127亿元,增长23.4% 。可以看出,二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分城市依然处于去库存时期。

除了商品房销售面积和销售额,2018年房地产行业多项指标整体表现好于预期。据统计,2018年1~12月,全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%。其中,住宅投资85192亿元,增长13.4%,比上年提高4个百分点。

数据还显示,房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米,比上年增长5.2% ,比上年提高2.2百分点。房屋新开工面积209342万平方米,增长17.2% ,比上年提高10.2个百分点。房屋竣工面积93550万平方米,下降7.8%,比上年扩大3.4个百分点。土地购置方面,房地产开发企业土地购置面积29142万平方米,比上年增长14.2%,比上年回落1.6个百分点;土地成交价款16102亿元,增长18.0%,比上年回落31.4个百分点。

有业内人士分析称,短期内调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,预计未来几个月市场将保持稳中有降,多项指标增速回落,房地产开发投资也将进入新一轮“换挡期”,房企投资将由快速扩张变得更为理性,预计2018年商品房销售面积和金额双增长的现象在2019年将很难再次出现。城市信报记者 丁一

◎新闻链接去年青岛新房“量跌价涨”

更具锐理数据统计,2018年1~12月青岛市共网签新建商品房159500套,销售面积1772.92万平方米,销售总金额2486.73亿元。签约套数、销售面积与2017年相比均下跌,跌幅分别为15.1% 、12.6% ,销售总金额同期上涨6.6%。

其中,新建住宅126478套,销售面积1490.72万平方米,销售总金额2004.60亿元。签约套数、销售面积与2017年相比均下跌,跌幅分别为17.0% 、12.5% ,销售总金额同期上涨9.3% 。新建商品房的网签均价为13971元/平方米,同比2017年上涨22.1% 。

在二手房方面,2018年青岛共成交54033套,同比2017年下降22.8%,成交面积4941069.1平方米,比2017年下跌22.5%。其中二手住宅成交48946套,成交面积4257632.41平方米。城市信报记者 丁一

分享到:

关闭

扫描,手机阅读

Copyright © 2014-2018 信网 All Rights Reserved. 鲁ICP备14028146号