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城市信报·2018年11月09日A15

高新区

2018-11-09 来源:信网-城市信报 A15版

提起高新区,购房者第一时间想到的词就是“摇号”。多年前,高新区由于交通不便,缺少配套,在房价上跟李沧和城阳拉不开太大差距,一直都不被刚需青睐。但其依靠着北岸新城的强大发展规划,吸引了来自全国各地的投资者。

随着2016年后房价上涨,传统的刚需购房区域李沧房价在短时间内涨了近三倍,让刚需望而却步。高新区由于政策限价,近两年房价没有过高幅度增长,一直稳定在12000元/平方米左右。虽然生活配套仍不成熟,但低于老城区近一倍的价格,受刚需的关注。加上严厉的限购和摇号购房政策,可以说目前高新区已经接过了青岛刚需安家置业的担子。但是考虑到购房者多,房源少,摇号购房比例高,刚需想要成功购房,难度也不小。

实际上,根据目前开发商的拿地情况,高新区新楼盘前景总量是不少的。不过由于房源推出不集中,不少购房者总是错过项目开盘时间,当得到房源消息时,往往已经售完了。因此想要在购房大军云集的高新区买上房,你得提前掌握新楼盘的上市计划,早作准备,既不要错过,又不要扑空。

领秀珊瑚湾

地址:高新区华贯路758号

预计11月底加推,建面105~142平方米高层、小高层和洋房,均带装修交付,3800元/平方米装修标准。

中海红著

地址:高新区河东路与聚贤桥路交会处

项目总占地面积约85732.5平方米,样板间10月28日已经开放,125~142平方米精装洋房,层高3.15米,预计11月底开盘。

碧桂园翡翠城

地址:高新区新业路以南,岙东路以西700米

项目规划有电梯洋房以及人才公寓 ,预计2018年12月开盘。

云樾晓院

地址:高新区南临丰年路,东临和源路,西临宝源路,北临规划路

二期预计11月份加推,包括两栋9层电梯洋房,一栋21层小高层,包含113平方米、140平方米、147平方米三种户型,具体价格尚未公布、加推时间待定 。

中欧国际城

地址:高新区火炬路57号(火炬路和祥源路交会处)

中欧国际城C5地块高层、小高层房源即将入市销售,建面约115~165平方米套三套四户型,共计千余套房源,带装修交付。据了解,该地块位于项目中轴位置,闹中取静,近北京实验二小、青岛中学。

世茂璀璨珑园

地址:高新区华贯路669号祥茂河湿地东侧

39~41#、49#正在登记报名中,建面105平方米、120平方米装修高层预计均价12000元/平方米左右,建面160平方米洋房均价13000元/平方米左右,11月8日摇号,11月9日开盘选房。

世茂璀璨天樾

地址:高新区火炬路以北岙东路以西

规划为别墅、高层、商铺。高层建面110~140平方米,300余套,预计12月底推出。联排别墅建面208平方米,预计2019年年初推出。

海尔地产珺玺

地址:高新区火炬路127号

目前暂无房源可售,建面130平方米、140平方米小高层预计明年年初推出,另有建面155平方米、165平方米联排别墅,加推时间及价格尚未确定。

新城红岛湾

地址:高新区红岛街道羊毛滩

在售高层产品,仅剩少量137平方米、170平方米、190平方米,整体均价为15300元/平方米,后期还有6栋楼座,户型与前期一致,预计年底推出。

星雨华府

地址:高新区和源路216号

目前mini公寓30#在售,仅剩1套39平方米左右房源,均价8300元/平方米。还有30~300平方米单层、双层铺,均价15000~25000元/平方米,前期推出住宅已售完,加推待定 。

融创红岛湾

地址:高新区羊毛滩

目前在售45、55、65平方米LOFT,装修交付,均价15000元/平方米;170~190平方米商墅,均价25000元/平方米。

保利红岛湾

地址:高新区红岛街道华强路2号

项目总占地约12万平方米、总建面约29平方米、绿化率35% 、容积率1.5;规划有别墅、高层、平层公寓等产品,售楼处预计11月开放。

鲁商蓝岸新城

地址:高新区岙东路与火炬路交会处西南侧

目前无住宅房源可售,预计明年推出新房源。现有建面15~100平方米商铺在售,均价20000~24000元/平方米,具体一铺一价。

城市信报记者 丁一

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