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城市信报·2018年11月09日A13

想买特价房还得买车位

2018-11-09 来源:信网-城市信报 A13版
想买特价房还得买车位

“双11特价,每平方米11111元,仅限5席。”近日,位于城阳区百福路附近的鲁商·泰晤士小镇项目推出的双11活动看起来优惠力度不小,但是不是真的优惠呢?有市民向城市信报记者反映称鲁商·泰晤士小镇的特价房活动存在违规销售的情况,想要购买鲁商·泰晤士小镇的特价房还必须连同车位一起购买,这是怎么一回事呢?近日,记者以购房者的身份来到鲁商·泰晤士小镇售楼处一探究竟。

置业顾问向记者介绍,目前双11活动特价房还剩3套房源,都位于三期18号楼,单价都是11111元,置业顾问告诉记者,双11特价房的活动从11月2号就已经开始了,截止到11号,特价房总共有十几套,都是之前开盘时没有售出的房源。“价格确实要便宜很多,刚刚还有一个客户交了钱,其它房源单价是14000元左右。”置业顾问称这批特价房要比其它房源单价便宜3000元左右。

置业顾问告诉记者,除了原本的总房款外,想要购买特价房还需要再额外购买车位或者储藏室,不同的房源公司要求不一样,有的还需要购买两个车位,一个车位价格是5万元。“这是公司的硬性要求 ,即使买的不是特价房源,一般的房源也是需要额外购买车位和储藏室的。”置业顾问向记者解释道。

一个车位5万元,价格听起来并不算贵,但之所以这么便宜的原因是购买的车位与房子并不在一个小区。“项目二期和三期是圈在同一个小区的,地下停车场也是共用一个,车位配比是1比0.8,现在所有车位都已经售罄,而一期小区目前车位还有剩余。”置业顾问称捆绑购买的车位全部位于项目一期小区,距离三期小区大约有300米的距离。“步行其实并不远,关键是价格不贵,后期转卖或者租出去都是可以的。”置业顾问说。

置业顾问向记者吐露,即使是每平方米11111元的特价房源仍旧和网签价格有一定的差价,但是在签合同的时候这部分差价具体怎样来处理 ,现在公司并没有明确告知。记者从青岛房地产交易中心网站上查询到鲁商·泰晤士小镇高层住宅的备案单价在7000元左右,可浮动幅度为0,这与置业顾问所说的11111元的单价仍相差了4000多元。

对于鲁商泰晤士小镇房源差价以及捆绑车位及储藏室销售的情况,记者采访了开发商鲁商置业股份有限公司,客服部工作人员表示会将情况给负责该项目的同事,一到两个工作日后再给记者回复。

据了解,对于开发商在销售房屋时捆绑车位的违规行为,有相关的政策规定可查,青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》中明确要求开发商不得强制捆绑车位、储藏室等住宅附属设施销售,变相抬高房价。根据相关规定,商品房的销售价格也应该与网签及备案价格一致。

文/图 城市信报记者

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