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城市信报·2018年11月02日A12

瞧,11月28个新盘上市

2018-11-02 来源:信网-城市信报 A12版
瞧,11月28个新盘上市

作为楼市的传统销售旺季 ,今年的金九银十可谓是平淡无奇,回顾这两个月的数据,在十月最后一周新房成交量才有所上升。如今进入了11月,业内人士表示市场还将处于盘整期。在这个背景下,新房的节奏也受到了影响,同10月39盘上市相比,本月预计仅有 28个楼盘推新 。其中,纯新盘有 6个,西海岸、胶州和城阳仍是推盘大户。值得关注的是,下月主城区市北、李沧、崂山也有新房可选了。

四区5家新盘入市

11月,四区预计将有5家新盘入市,其中市北李沧均有2个新盘,崂山区也有1个平层公寓项目入市。

具体来看,李沧区即将上市的有位于东李的绿城·晓风湖畔和位于十梅庵的青岛印象湾 ,其中绿城·晓风湖畔规划为4层电梯洋房,面积从140~180平米不等,共计16款户型,预计11月开盘,毛坯交付。青岛印象湾梦想家二期组团预计11月推出,小高层产品,户型建面为85平方米“2+X”及110平方米“三阳台三居”产品,预计2020年5月份带装修交付。

市北区上市新盘分别是位于新都心的保利·天汇和位于老四方的金沙·中粮祥云。其中保利·天汇即将推出建面110~140平米的高层房源。金沙·中粮祥云即将加推项目高层,建面105平米、117平方米,起价22000元/平米。

崂山区即将上市的项目为公寓产品山钢东部新天地,该项目目前主推4#楼LOFT产品,建面40~60平米首付40万起,房源紧俏,预计11月加推平层公寓。

今年以来,有改善型需求的置业者在市区范围内购房,可供选择的新盘比较少。11月四区将有5盘入市,可以说是今年以来市区新盘上市量较多的月份了。对于打算置业主城的购房者来说,不管是住宅还是公寓,大户型还是小户型,这五个项目都值得关注。

胶州热点区域7盘上市

随着青岛新机场的动工开建,以及地铁8号线建设的稳步推进,越来越多的置业者意识到了胶州未来强大的升值潜力。根据记者统计,11月胶州预计将有7个新盘上市加推 ,其中有3个纯新项目。

具体来看,胶州即将上市加推的新项目分布于主城区、少海片区和胶州开发区,均是胶州板块区域内近来被发掘的热点板块。其中,位于主城周边的有保利·西乡月和兴源·巴黎城,均是毛坯交付的高层和小高层住宅项目。位于少海片区的保利·叁仟栋和中海·九唐两个项目。其中保利·叁仟栋首期东侧四栋宽幕湖景洋房预计11月底12月初首开,3号楼、7号楼、11号楼、13号楼,共176套,首开建面约123平米、133平米全明三居。中海·九唐项目规划25栋6层电梯洋房产品,共452户,户型主力面积为131平米套三和143平米套四。位于胶州开发区的有远洋·御城和碧桂园·湖悦天境。其中远洋·御城预计加推500套新房源,预计均价10000~11000元/平米,户型面积为89~125平米。碧桂园·湖悦天境将加推洋房和多层,户型面积115~128平米。

此外,靠近西海岸红石崖区域有一纯新项目—温河世家,据悉该项目目前已取得规划许可证,正办理土地证、施工许可证等相关证件。规划小高层和多层洋房,户型规划面积在79~118平米。

西海岸7盘上市加推

最近几年来,西海岸一直以来都是青岛楼市的推盘大户,这个11月也不例外,即将有7个新盘上市加推,各个核心商圈均有分布。

具体来看,位于中央活力区的中铁·青岛世界博览城预计11月下旬推出阅园阅峰住宅产品,共计1700套房源,小高层、洋房、双拼别墅低密墅质小区,现正在意向登记中。位于老胶南城区的K2·海棠湾预计将加推小高层和洋房,其中小高户型面积80~124平米,洋房111~131平米。位于小珠山风景区的大溪谷即将加推高层房源,建面88~120平米。位于朝阳山CBD的有山钢·凭海临风和银盛泰·博观星海两大新盘,其中山钢·凭海临风三期将推最后一批住宅,规划为高层户型约105~140平米,叠拼户型约130~170平米。银盛泰·博观星海即将推出联排和双拼别墅 ,户型为210平米和280平米,毛坯交付。

此外,备受置业者关注的还有位于开发区香江路商圈的奥园·翰林名苑和位于老胶南铁山街道的绿地·国际花都。奥园·翰林名苑住宅户型建面约86~118平米,预计11月份开盘,价格待定,带装修交付,现样板间以开放。绿地·国际花都将开电梯洋房,预计均价14000~15000元/平米。

城阳区5个项目加推

根据记者统计,城阳11月预计将有5个项目上市加推,其中有3个位于高新区。

具体来看,位于城阳主城的海信·观澜规划为小高层住宅,户型面积100~140平米。位于流亭附近的华地·仟佰墅预计加推140~170平米的叠拼别墅。

此外,位于高新区的有中欧国际城、世茂·璀璨珑园和领秀·珊瑚湾 。其中中欧国际目前暂无房源可售,预计11月上旬推出C5地块,建面约115~164平米。世茂·璀璨珑园39~41号、49号正在登记报名中,建面105平米、120平米装修高层,预计均价12000元/平米左右,建面160平米洋房均价13000元/平米左右,预定11月8日摇号,11月9日开盘选房。领秀·珊瑚湾预计11月底加推,建面105~142平米高层、小高层和洋房,均带装修交付,3800元/平米装修标准。

即墨3项目即将加推

即墨撤市划区满一周年,楼市后市潜力被广泛认同,加上较低的价格,即墨开始成为越来越多的刚需置业者和投资置业者的首选之地。根据记者统计,11月即墨将有3个项目入市。

具体来看,位于温泉板块的有两个项目入市加推 ,其中恒大·悦珑台预计加推洋房和别墅,目前还有双拼别墅户型为207~227平米,均价19000~23000元/平米,联排别墅户型面积在295~446平米,均价17000元/平米左右。海信·千亩园目前主推联排别墅,面积为200平米,价格为16000~17000元/平米,11月初加推叠拼别墅,预计套数为52套左右。此外,还有位于蓝色硅谷板块的奥园·海泊澜湾 ,该项目目前最后一栋楼16号楼已开始登记验资,预计11月中旬加推 ,上市的产品为78~90平米小户型。

莱西1个新项目上市

其他区市中,还有莱西的金鼎·京东华府,该项目位于莱西市北京东路南侧,由12栋5层、2栋8层电梯洋房及13层左右的瞰景洋房组成,项目预计下月首推建面约120~180平米府院洋房。城市信报记者 丁一

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