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城市信报·2018年11月01日A8

委托管理的房子中途被解约 俺的损失谁负责?

2018-11-01 来源:信网-城市信报 A8版

近日,市民何女士向《城市信报》记者反映,家里人将青西新区一套房子委托给青岛奶牛零零酒店管理公司,本该明年1月份到期的协议,在10月份就被提前终止了,“后来另一家公司的工作人员通知我们去办理交接手续,没到协议规定的时间 ,协议就被奶牛公司中止了。”何女士说 。

协议没到期就被中止

记者了解到,何女士的家人将青西新区的万达公馆的房子,委托给青岛奶牛零零酒店管理公司进行管理 ,“我家里人是今年1月份,和奶牛管理公司签订的协议,由奶牛管理公司来管理出租我们的房子。”何女士介绍,“前期还是挺好的,只是在10月初的时候,我们突然接到另一家管理公司的电话,对方说奶牛管理公司已经倒闭了,让我们去办理房子的交接。”

在10月中下旬,何女士的家人办理了交接手续,“当时我也曾经联系过奶牛管理公司的人,但是对方一直拖着没有什么明确的回复,所以我们只好先把房子交接好,其中涉及的物业费等费用也处理完了。”何女士说 ,“这是协议提前被中止了,我们的房子也空了,按照协议的规定,应该有相应的赔偿的。”

根据何女士提供的协议,记者看到上面写着“本协议生效后 ,一方未全面且适当履行其约定义务的,以及其承诺或保证被证实存在虚假的,即构成违约,需向对方支付违约金贰万元人民币”。“协议上是有明确规定的,奶牛管理公司中止了合同却没有任何解释,我们也是想要个说法,毕竟有不少人有和我们一样的经历。”何女士说 。

原先的公司无法联系

记者随后根据何女士提供的电话,联系到当时奶牛管理公司的齐先生,但是对方表示已经离职,对于后续的情况并不了解,并且也不能提供现在负责人的联系方式。记者随后通过查询,查到另一位负责人的电话,但是对方却称并不是本人,当记者将市民反映的情况讲完后 ,对方表示无能为力,也提供不了相应负责人的联系方式。

最后 ,记者只能联系到为何女士处理交接业务的公司负责人,“奶牛公司已经倒闭,我们只是租用了奶牛公司当时的门头,后来我们与奶牛公司有协议,由对方协调客户同意办理交接房子,我们只负责把房子交接给客户,如果客户有不理解,也是之前奶牛公司没协调好的问题。”该负责人说,“目前我们这个行业不好做,奶牛公司的股东已经赔了很多,所以现在要找他们也不好找,如果客户有问题,可以通过起诉的方式来解决。”

律师建议走法律程序

记者随后就此事,联系到山东东标律师事务所主任律师曲广贤,他告诉记者,“按照协议的约定 ,如果市民想要进行维权,可以委托律师到工商部门了解其公司的详细情况,包括公司是破产还是清账状态以及各股东情况,为通过法律途径解决做好准备。”

同时,曲律师也提醒市民,“市民在签订协议、合同之前 ,要多了解该公司的情况,对于有诚信问题的公司提高警惕 。”城市信报记者 张林盛

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