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城市信报·2018年9月28日A12

银十月39盘上市西海岸胶州扎堆

2018-09-28 来源:信网-城市信报 A12版

作为楼市传统的销售旺季,今年的金九银十格外引人注目,特别是楼市“限购”行情的大背景下,楼盘上市的风向直接影响置业者对市场的预期。据记者统计 ,跟 9月相比,10月新开盘数量略有下降,预计将有39盘入市,其中10盘新开盘,29盘加推。从分区情况来看 ,10月入市新盘较多,主要集中在西海岸、城阳、胶州等区域,市北、李沧、崂山等受到限购政策的影响,仅有少量加推。

市北区

万科新都会1907预计10月开盘,首推128平米与142平米精装三居四居,预计均价28000~30000元/平米。

金沙中粮祥云项目位于湖清路、金沙路旁 ,预计10月开盘小高层房源,带装修交付。

海尔地产世纪观邸预计10月初加推新楼座,户型建面142~175平米,带装修交付,预计均价27500元/平米左右。

李沧区

李沧青岛印象湾即将补仓入市,16层低密度小高层房源,85平米套二、110平米套三刚需户型 ,带装修交付,预计10月初开盘销售。

崂山区

山钢东部新天地预计10月份首次开盘,面积37~56平米,LOFT公寓,具体价格暂时未定。

鲁商蓝岸丽舍三期御园预计10月开盘销售,包含150~180平米洋房、200~300平米联排别墅。另有平层公寓产品在售,户型35平米/45平米/55平米产品,均价23000元/平米带装修。

城阳区

鑫江合院位于城阳王沙路60号,主要有建面约135~195平米山水院墅与250~270平米阔景联排。项目一期首开叠拼别墅,预计10月开盘,具体价格尚未公布。

青特花屿城即将首开,97~117平米精装高层,预计均价18000~20000/平米,送车位。158~163平米电梯叠拼别墅,均价20000~24000/平米,送一层地下、院子、阳台、露台,送车位。

长水山庄在售227~342平米联排和双拼别墅,均价14000~16000元/平米,双拼均价19300元/平米。预计十月份加推项目西区,联排和平层。

佳兆业水岸新都在售商铺,面积50~60平米,层高5.4~5.6米,均价17000~21000元/平米;预计10月加推叠拼别墅,面积142平米左右,预计价格20000元/平米。

西海岸新区

海信花街小镇预计10月份项目首期185~242平米花院叠拼别墅将入市。南邻500亿总投资东方影都,东邻西海岸发展集团重点打造的高端创智产业园区,交通便利,地理位置优越。

西红市项目位于东岳中路以南、两河路以西,预计将于2018年10月15日开盘,面积18~300平米两层,三层商铺,其中三层数量较少,预计均价25000元/平米。

天一镜台山汀澜预计9月底10月初加推电梯洋房,预计加推6个楼座,面积85、106、142平米,套二 、套三、套四户型 。

万科翡翠长江预计10月份开盘,首开4#楼座,户型建面为中间户165平米,边户190平米、230平米,装修交付。

绿地国际花都二期1、3、5号楼洋房预计10月左右开盘,均为7层(6+1)电梯洋房,顶层为复式,户型面积125、140、165、175平米,80套左右,均价约14000~15000元/平米,装修交付,约4000元/平米装修标准。

麦迪绅澎湃岛10月开盘商铺,面积71~1200平米,毛坯交付,层高4.7米。公寓全部售完。预计2019年5月底交付。

绿地望海领御预计10月份开盘最后一栋楼座,户型面积105~120平米,经典三居,价格未定。

建邦观海府邸高层层高3.15m ,面积120~198平米,主力面积120、160平米,预计10月推出,价格待定。

银盛泰书香泮城三期房源即将入市,主推电梯洋房,带装修,预计10月初开盘销售,面积涵盖104平米、118平米套三户型 ,预计价格在12000元/平米。

东方时尚中心预计10月份将推出42号楼,为公寓产品,后续三期将有住宅房源。

即墨区

鲁商中央公馆位于即墨经济开发区长广路以东,晓阳路以西,皋虞路以南,适致路以北,预计将于10月开盘,首开小高层户型为127~147平米,精装修,预计均价14000元/平米,样板间已开放。

海信千亩园预计将于10月初加推叠拼和联排别墅,上叠面积150平米,下叠面积170平米;联排别墅面积200平米,具体价格暂时未定,预计开盘套数为59套左右。

中交中央公元项目位于文化路与烟青路交界处,预计10月份加推,户型面积在90~120平米之间,价格待定。

高新区

新城云樾晓院目前仅有220平米商业独栋可售,总价500~600万之间。项目预计10月份中下旬加推二期小高层产品,建面100~140平米,价格待定。

胶州市

联谊景尚蓝湾预计十月份左右首期开盘,面积97~133平米,8层电梯洋房和4层叠拼别墅,套三户型,均价暂时未定。

天一仁和悦海大观分3个地块开发,预计近期首开c地块,1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼和7号楼,其中1号楼和2号楼为11层小高层,面积为142平米套三产品;3号楼为高层,97/120平米套三;4号楼为小高层,户型为139平米套四;5号楼和7号楼均为130平米套三,价格尚未确定。

观澜文苑(原专家人才公寓),项目建设单位是青岛胶州湾宏科置业有限公司,该项目位于胶州经济技术开发区汇英街东侧、闽江路南侧交大大道西侧、珠江路北侧。面积115~220平米,预计10月份左右开盘。

花样年碧云湾预计将于10月开盘,项目产品有29~31层高层与6层洋房,户型建面95~160平,具体价格尚未公布。

协信天骄观澜国际社区预计10月中下旬开盘,合院、洋房和叠拼产品,面积115~213平米。

保利叁仟栋首期东侧四栋宽幕湖景洋房预计10月首开,3号楼、7号楼、11号楼、13号楼,共176套,首开建面约123平米、建面约133平米全明三居,价格待定。

枫林小镇在售小高层房源,面积130~154平米,均价11000~12000元/平米;预计10月底加推洋房,面积90~173平米,套三户型 。

新城玺樾预计10月左右开盘,面积95、115、130平米,套三户型 ,11层小高层,装修交付,具体价格暂时未定。

鼎峰中央公园预计10月份推出高层产品,预计开出120套左右,新品15#,毛坯房户型面积预计约为110~140平米,价格待定。

昱苑金岸丽景二期预计十月份左右加推新房源,洋房和小高层楼座,面积89、97、105、108、119、128、160平米,套一至套四户型都有,具体价格暂时未定。

樾府预计10月加推,高层面积113~120平米,套三户型 ,洋房面积140平米,套四户型 ,具体价格暂时未定。

兴源巴黎城预计10月份左右开盘,面积115~141平米,套三双卫户型 ,3栋高层楼座,13、20、29层。

旭辉银盛泰锦悦都预计即将加推6、10号楼装修洋房,均价13000元/平米左右送车位,户型包含建面约125、140平米两个户型。

平度市

平都壹号院在售建面约117平米、137平米、150平米,均价7500元/平米;预计10月份加推25# 、18#,户型建面约108~150平米,价格待定。

金荷相府预计10月份开盘,预计推出户型为建面约106~190平米,小高层价格预计8500元/平米,洋房价格预计9500元/平米。

城市信报记者 丁一

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