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城市信报·2018年6月08日A11

5月新房成交16547套环比4月下跌22%

2018-06-08 来源:信网-城市信报 A11版

青岛楼市“红五月”也正式落下了帷幕,受到“4·18”楼市新政的影响,5月青岛新房成交量出现了明显回落 。根据青岛网上房地产统计数据显示,2018年5月青岛市新房共成交16547套,环比 4月下跌了22%,其中住宅成交套数为 12410套,环比4月下降了30%。

从区域成交数据来看,5月青岛新房成交最多依次为西海岸、即墨区和城阳区,成交量占据了全市成交总量的49.5%。具体来看,西海岸5月新房成交4044套 ,占青岛新房成交总量的24.4%,与其他各区域相比,西海岸新房市场“一枝独秀”。即墨区5月新房成交2263套 ,占青岛新房成交总量的13.7%,与4月相比小幅上涨 。城阳区5月新房成交1882套,占青岛新房成交总量的11.4%,继4月跌出前三甲之后,5月再次回归楼市前三。

再看近郊板块,莱西5月新房成交1759套 ,成交量位居第四。胶州5月新房成交套1439套 ,出现一定幅度下滑。平度新房成交1190套 ,环比4月基本持平 。高新区新房成交784套 ,环比4月也出现了小幅下滑。

此外,市北区拔得头筹,5月新房成交1363套 ,占青岛新房成交总量的8%。李沧区在主城区中排名第二,5月新房成交1109套 ,占成交总量的6.7%。从本质上来说,这两大区域是依然是主城区的成交主力。崂山区5月新房成交570套 ,占成交总量的3.4%。市南区依然垫底,5月新房成交量为144套。

纵观青岛新房市场,近郊片区西海岸、城阳、胶州、即墨等已经连续多月包揽楼市前三甲 ,相比之下,主城区由于可供开发地块的减少,新盘越来越少,新房成交量也在走低。

城市信报记者 丁一

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5月青岛二手房成交5229套,环比4月下降38.8%

根据青岛网上房地产统计,5月青岛共成交二手房5229套 ,环比4月下降38.8%。二手房成交面积为457543.07㎡ ,环比4月下降40%。

从市场成交来看,4·18新政的威力越来越显现了出来。从每日成交数据来看,5月份二手房成交超过百套的单日共有21天,全月的单日成交峰值出现在5月7日,单日二手房成交304套,成交面积为25681平方米,也是全月最高。

另据统计,5月份青岛成交的二手房房源套均面积为87.5平方米,体现刚性置业需求的中小户型二手房有再度回归市场主流的趋势。

城市信报记者 丁一

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