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城市信报·2018年6月06日A2

依托三湾构筑海湾型城市新格局

2018-06-06 来源:信网-城市信报 A2版
依托三湾构筑海湾型城市新格局

青岛拥有湾区的地理优势,在2017年青岛市第十二次党代会报告中“三湾三城”令人眼前一亮 。胶州湾、灵山湾、鳌山湾均位于青岛城市发展的核心区域,依托三湾构筑“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市新格局。其中,中心湾区,以胶州湾群为依托打造中心城区,优化城市功能,集聚高端要素,延续历史文脉,彰显“红瓦绿树、碧海蓝天”城市风貌。西部湾区,以灵山湾群为依托打造西部湾城 ,建设董家口港城和古镇口军民融合创新示范区,打造海洋强国战略支点。东部湾区,以鳌山湾群为依托打造东部湾城 ,建设世界知名、以海洋教育科技为特色的“中国蓝谷”。作为“山”“海”“湾”“城”中的关键字之一,青岛的三湾正以全新的定位和姿态,肩负起区域发展的新使命。

胶州湾 三岸城区联动,推动中心湾区崛起

中心湾区,以胶州湾群为依托打造中心城区。根据定位,未来中心湾区将加快推进新型城镇化完善形成“中心城区—— 次中心城市—— 特色镇(街道)——城乡社区”城镇体系。打造胶州湾东岸、西岸、北岸中心城区,东岸城区有序疏解非中心城区功能,推进老城区复兴发展,建设时尚魅力城区;西岸城区突出转型升级,建设精美实力城区;北岸城区加快提升城市综合功能,建设品质活力城区。胶州湾作为青岛的母亲湾,是青岛最重要的一个湾区,它孕育了老一代的青岛人,也在青岛的现代化发展中扮演着举足轻重的作用。今天的青岛,以胶州湾为纽带,把三岸城区的红岛片区、老沧口片区、青西新区片区、胶州少海片区、后海片区等连接到了一起,形成集群效应打造环湾热土。

中心湾区的形成和发展,离不开大规划的“撑腰”。在几大片区之中,处于中心湾区中心位置的红岛,正以一座科技、人文、生态型的现代化湾区都市新城的姿态,在胶州湾畔加速崛起。以红岛高新区为核心,才能最快带动整个区域的最快发展。红岛高新区,着力打造青岛的“湾区创新城”,引领的北部城区将加快提升城市综合功能,建设品质活力城区,并重点强调了城市功能的提升、高端集聚的重要因素。

红岛的建设有自身特点,主要是市级配套,由青岛市政府主导。自2016年,红岛开始大力建设济青高铁、红岛枢纽站、青岛市市民健康中心、青岛市市民健身中心(奥体中心)、青岛科技馆、青岛中学等。多条高速公路、铁路的分布,再加之临近新机场,让红岛又成为交通枢纽。这样的中心位置,确立了红岛可以辐射带动平度、莱西、胶州、即墨等市域发展的格局,同时也可以更好地向半岛地区辐射,为红岛成为未来青岛新中心提供了更多的可能。

与此同时,各类“高大上”项目纷纷落子,为红岛带来了全新的发展机遇。

目前,世界第二座、亚洲唯一一座伊甸园,已经确定落户红岛经济区。建成后,将打造一座占地1200亩的大型主题公园,成为新兴的生态休闲地。世界五百强企业——中国铁建青岛区域总部集群基地项目开工奠基。据了解 ,该项目建成后将引入中国铁建股份有限公司青岛分公司、中铁二十五局集团第五工程有限公司等中国铁建下属公司落户青岛高新区。项目建成并运营后,年产值近100亿元,每年税收贡献约7亿元。

济青高铁青岛段工程量最大的红岛站项目完工后,将成为胶州湾北岸的重要交通大枢纽。从项目规划设计效果图上看,红岛站的站房外观采用别致的“ 浪花”造型,完美契合了这座滨海车站的气质。建成后,将成为胶州湾畔的一座靓丽新地标。被赋予“第五代会展经济综合体”的红岛国际会展中心,目前已经进入到了施工关键阶段。据了解,红岛国际会展中心按照绿色建筑三星标准设计建设 ,建设具备配套酒店使用功能条件的房间超过1000个,配建车位超过2500个,预计2018年年底前投入运营。在商业领域,首创奥特莱斯项目总投资约10亿元,规划总建筑面积约10万平方米,规划店铺约200~300间,引进国际和国内品牌数量不少于200个,其中国际一线品牌不少于5个。项目预计2019年底投入使用,销售收入预计超过10亿元。未来,鲁商银座、红岛利群、首创奥特莱斯,三大商业巨头将构成红岛商圈主力。

借着中心湾区的东风,曾经被遗忘的角落老沧口正逐渐迎来蜕变。目前的李沧交通商务区已经发生了巨大的变化,其中以交通商务区中心-火车北站周边、烟墩山片区以及楼山后片区这三大片区的规划和变化最为明显。在环湾路、火车北站等交通配套的加持下,老沧口通过推动老城区企业搬迁和旧城改造,打造交通快捷、办公舒适、商埠汇集的现代交通商务区,已经开启老沧口片区最为深刻的城区功能重塑。

灵山湾 构筑西部湾区新增长极

西部湾区,以灵山湾群为依托打造西部湾城,建设董家口港城和古镇口军民融合创新示范区,打造海洋强国战略支点。

从目前现状分析,西部湾区包括了西海岸新区灵山湾影视文化产业区、海洋高新区、古镇口军民融合创新示范区和董家口循环经济区等功能区,是青岛湾区经济最具增长潜力的区域。 灵山湾位于青岛西海岸新区,湾口在鱼鸣嘴与大珠山嘴之间,宽23.4公里,总面积107平方公里。在青岛城市新格局中,灵山湾处于青岛西海岸新区东西城区的中心地带,汇聚了青岛东方影都、慧与全球大数据基地、中铁博览城等百亿级产业项目,拥有全球最大的全产业链影视基地和高端旅游度假区。在青岛新一轮的城市发展格局中,青岛西部湾区将以灵山湾为核心,辐射古镇口、董家口等片区,形成国家级新区新的增长极。

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