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城市信报·2018年5月14日A13

崂山商圈实现零突破

2018-05-14 来源:信网-城市信报 A13版
崂山商圈实现零突破

崂山商圈实现零突破

最近几年,随着丽达购物中心、证大大拇指广场、金狮广场、利群金鼎广场的相继建成开业,崂山区的商业不仅实现了从无到有的突破,还焕发出了前所未有的活力 。众所周知,崂山板块一直是青岛品质的象征,宜商宜居,商业虽说是起步比较晚,但是商业发展的势头不可小觑。

2009年,丽达购物中心开业,结束了崂山区零购物中心的历史,金狮广场和利群金鼎广场的相继开业,为崂山商圈又增添了新的力量。作为崂山商圈的核心地带,海尔路与香港路交会处的区域已经俨然成为了定位时尚、高端的消费集中地,繁华的景象应运而生。与此同时,崂山西也在如火如荼地发展,新的势力也在崛起。证大大拇指广场的“一站购物、一家休闲、一天逛街”的体验式消费城市生活方式以及大润发超市等商业项目新鲜、便宜、舒适、便利的定位满足了周边密集型居住人群的消费需求。“真是越来越方便了,早些年购物逛街基本都是去市南,要不就是去台东,崂山根本就没有大商场,现在不一样了,商业越来越完善了。”家住崂山区海尔路附近的市民刘女士有感而发。

随着崂山区金融中心定位的确立,崂山区的商业氛围更加浓厚,也吸引了众多项目的加入,宜家家居选址崂山,还有华润万象汇、国金中心广场等等都将落地崂山。金家岭金融区 ,近两年汇集了大量的金融机构,新增了一部分高端消费群体,再加上地铁2号线和11号线的开通,都将对崂山区的商业结构产生积极的影响,带动崂山商圈的发展。

李沧商圈成“佼佼者”

李沧商圈的崛起,地理优势有着显而易见的推动作用,与其他几个区域不同的是,李沧商圈的辐射面要更加广一些,北到城阳片区 ,南到崂山片区,都会吸引一大批消费者前来,一直以来李村商圈的客流量也都是只增不减。除了早些年传统的室外步行街、崂山百货等等以外,随着万达广场、乐客城以及银座和谐广场的落地,李沧商圈更向着多元化发展。

最近几年,李沧商圈的不断扩充与李沧的新增项目密不可分,大型小区的落座给李沧商圈带来了消费购买力 ,地铁3号线和2号线相继开通,让李沧商圈成为了受益较大的“佼佼者”。“以前都是从沧口做公交车来,现在不想开车的时候就坐地铁,十分钟就到了,很方便。”市民李女士表示,10多年了,虽然交通工具变了,但是来李沧购物的习惯一直没有改变,同时也见证了李沧商圈的发展和变化。

研究青岛经济的专家刘教授曾表示,之前李村附近被认为是城乡接合部,缺少大型的商业设施,改革开放后,李村由农村大集逐渐蜕变为现代化商圈。“地铁的开通,将为李沧商圈发展带来新机遇,届时,周边的消费者,尤其是住在城阳一带的,可能会再次大量涌入。在与周边逐渐发展的商圈竞争中,李沧商圈凭借深厚底蕴,一时之间地位不会受到威胁。”刘教授说 。

新兴商圈后来居上

近几年,新开业的购物中心成为岛城商业发展一股不可忽视的势力。自2016年至今,短短两年时间之内,青岛新开的商业综合体就有18家。这些新开的商业综合体,除了注重打概念性和体验牌外,还有一个共性,即项目选址跨度非常大,也就是说,这些商业综合体,遍布青岛各大商圈。华润万象城位于市南区中心地段,距离海岸线较近,隶属老牌商圈香港中路,金狮广场位于崂山区青岛国际啤酒城原址,归属崂山商圈,凯德MALL位于新都心商圈,奥克斯广场则位于李村商圈的中心地段。

以香港中路万象城为例,进驻青岛后,万象城便凭借着时尚的风格成为了岛城年轻人休闲娱乐的新去处。作为青岛新的商业模式,无论是营业额,人流量还是车流量,万象城都创下了岛城商业新纪录。在地铁3号线的带动下,迅速崛起的新都心商圈也成了周末人流聚集的新场所,自开业以来,凯德广场的人气就一直居高不下。

除市南、市北、李沧、崂山四区之外,西海岸新区以及城阳区等的新兴商圈也后来居上。西海岸新区的海上嘉年华、新城吾悦广场也带动了滨海大道一带的人气,城阳万象汇也即将在今年下半年对外营业,还有在建青特万达广场建成后也将为城阳商圈增添新鲜的血液。

曾经,中山路商圈一枝独秀,而随着城市建设的不断推进,青岛城市商业格局发生了巨大的变化,青岛的商圈,以中山路为源头起点,几经漂移、变迁和拓展,到目前,已经形成了中山路、台东、东部、李村、崂山、新都心、浮山后七大商圈,岛城购物中心遍地开花之势已成规模。当然,随着城市版图的扩张,目前的这个七大商圈的格局,在将来肯定还会有所变动。

更为关键的是,岛城商业和商圈的发展、变迁,除了面积上的急速扩张之外,商业的业态、商业的深度也在发生着巨大的变化。业内人士分析,如今商场之间的竞争已经完全成为了购物体验之间的竞争,尤其是在电子商务高度发达的当下,购物中心更重要的是通过提升消费体验来留住顾客,体验式购物已经成为所有商业中心共同的发展方向。

城市信报记者 王瑜

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