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城市信报·2018年5月11日A11

◎北京试点集体土地租赁房贷款首批确定4家银行

2018-05-11 来源:信网-城市信报 A11版

北京市住房和城乡建设委员会9日发布消息称,为加大租赁房项目的信贷支持力度,4家银行作为首批试点,已确定具体的贷款方案,贷款金额最高可达项目总投资的80% 。

北京作为集体土地建设租赁住房试点城市,结合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》的要求,明确提出在2017年至2021年,将新供应各类住房150万套以上,其中租赁住房50万套,主要在集体建设用地上建设租赁住房。

北京市住建委与金融管理部门,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点,积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策 。

国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行作为首批银行,已确定具体的贷款方案:可向符合银行评级条件的农村集体经济组织、与国企合作的联营公司提供长期、足额贷款。

贷款期限最长可达25年至30年,并可灵活还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况,设置灵活的还本付息计划。

在贷款利率方面,根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确定。贷款金额最高可达项目总投资的80% 。

项目取得施工许可证后银行放款。在贷款额度方面,各银行均表示,可优先安排足够额度,保障集体土地建设租赁住房融资需求。

北京市住建委负责人表示,今后北京将不断加大集体建设用地建设租赁房力度,拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,促进集体土地优化配置和节约集约利用,加快城镇化进程,构建具有首都特色的租购并举的住房体系。据中新网

◎哈尔滨加强楼市调控新购商品房3年内不能销售

哈尔滨市政府办公厅近日下发相关文件,要求主城区内新房3年内不能销售。

根据此次下发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,在主城6区范围内,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受该款规定限制。

哈尔滨市同步强化土地供应的计划管理 ,根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策 。对房地产用地需求较大的哈西、松北等地,适当增加住宅用地供应,并加快土地供应节奏。对商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地,适当控制住宅和商服用地供应。2017年,哈尔滨市房地产开发投资494.3亿元,其中住宅投资310.8亿元 、商业营业用房投资101.5亿元。全市全年商品房销售面积1248.5万平方米,同比增长19.7%。据新华社

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