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城市信报·2018年4月13日A14

青岛“银四”低调开场

2018-04-13 来源:信网-城市信报 A14版

“金三银四”是楼市传统旺季。伴随着清明小长假的影响,“银四”首周青岛新房成交量出现了回落。根据青岛网上房地产公布最新数据统计 ,4月1日~4月7日,青岛新房共成交3371套 ,环比前一周下跌了29.2%。

从每日成交数据来看,成交峰值出现在清明小长假之前的4月4日,单日新房成交量643套。成交量谷底出现在4月1日,单日新房成交339套。

单日成交量超过500套的有两天,分别是4月2日和3日,成交量为547套和587套。清明小长假的头两天单日成交量均在400套以上,仅最后一天成交量为342套。

从上周各区新房成交数据来看,西海岸依然领跑各区,新房成交量再次破千,达到1111套,占青岛市新房成交总量的33% ,胶州首次超过城阳排名第二,新房成交量425套。城阳与胶州相当,新房成交423套。莱西次之,新房成交378套。

此外,市北区新房成交313套,排名第五。即墨区排名第六,成交226套。李沧区虽然紧随其后,但新房成交仅为139套。市南和崂山由于在售房源数量较少,新房成交分别为24和20套。

根据记者统计的4月新开盘中 ,近郊区依旧是推盘大户,而主城区市南和崂山区则没有新盘入市计划。由此预测,在接下来的“银四”,青岛近郊区将依旧是支撑青岛新房市场成交的主力。主城区则由于可供开发地块的减少,新房成交量却在逐渐降低。

城市信报记者 丁一

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上周青岛二手房成交1213套环比下滑43%

4月第一周,青岛二手房成交因清明节原因大幅下滑。根据青岛网上房地产公布最新数据统计 ,4月1日~4月7日,青岛全市二手房共成交1213套,环比前一周下降43% ,成交面积104264.2平方米。

具体来看,上周全市二手房成交1213套,其中普通住宅成交1125套,平均成交面积为84平方米。从成交区域来看,市北、黄岛、莱西的成交量排名前三,交易量分别为293套、241套、135套。这是莱西首次进入前三。接下来李沧区成交132套,城阳区118套,市南106套。跟上上周相比,各区成交量跌幅较大。

从每日成交来看,不难发现上周成交下滑的原因,清明节三天假期(5日、6日、7日)直线下滑,而周一至周三的成交仍然保持高位成交,4月3日为上周成交峰值,成交417套,周一周三分别成交326套、380套,因此可以推断,清明节后的一周将仍然是上扬趋势。城市信报记者 丁一

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