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城市信报·2018年4月04日A10

2017年业绩利润土储创新高 中国金茂将进入千亿新高时代

2018-04-04 来源:信网-城市信报 A10版
2017年业绩利润土储创新高 中国金茂将进入千亿新高时代

3月27日,中国金茂(00817.HK)公布了2017年全年业绩。数据显示,2017年,中国金茂的盈利能力大幅增长,各项主要经营指标均实现了大幅稳健增长。在业绩发布会上 ,中国金茂执行董事兼首席执行官李从瑞表示,未来的3年,中国金茂在销售方面的增长还将保持50% 的复合增长率。“那就意味,3年以后,中国金茂的目标要达到2000亿的销售签约额。”李从瑞如是说。展望未来,高增长的2017年只是千亿金茂的一个起点。站在千亿的门槛上 ,中国金茂,剑指两千亿。

净利润增长高达89%源自品质的高竞争力

2017年中国房地产调控形势严峻,一二线城市房价滞涨、销量下跌 。但在这样的环境下,中国金茂的签约规模依然同比增长43% 达到693亿,且达成了净利润89%的高增长。

逆势之下,仍能实现业绩利润同时新高 ,对此,中国金茂董事会将其原因总结为十六个字—“规模适度、效益优良 、品质领先、服务突出”。正是产品品质的高竞争力,使得中国金茂实现了有品质的高增长,业绩 、回款、净利润等多个指标同时攀上新高。

在品质上精益求精的中国金茂目前仍在不断精进:比如,作为中国首座BREEAM 四星认证住宅,北京金茂府在近期再次实现了“府系”产品的升级。经过“管理、健康和舒适度、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、废弃物 、污染”等十余项严苛考核,新一代府系产品在建筑的全生命周期内,最大限度节约资源、保护环境和减少污染,向居者提供健康、舒适 、安全便捷的居住体验。

可以预见,不断精进的高品质 ,也将成为中国金茂2018年保障高品质增长的关键基点。

总土地储备4616万平城市运营战略实力兑现

2017年业绩报告中不容小觑的另一类新高 ,是中国金茂的土地储备。这些新高数据意味着,中国金茂在以高品质厚积薄发之后,要开始版图的大扩张了。

2017年积极拿地的中国金茂,共收购36幅地块,新增面积932万平方米。坚持城市深耕策略的中国金茂,在这一年进入了成都、温州、福州、厦门、嘉兴、南昌6个新的核心城市,成功布局华北、华东、华南、华中 、西南5大区域。目前,中国金茂总土储达到4616万平,已在29个城市拥有95个项目。

财务稳健坚持有品质的增长

以高品质产品获得高竞争力,在版图扩张的同时成为中国新一代城市群升级的企业推手,中国金茂在企业的发展中,一直坚持有品质的增长。有品质的增长首先体现为稳健财务带来的健康增长。

稳健的财务策略是中国金茂一贯的坚持。历年年报显示,中国金茂的财务状况稳健,现金流充裕,净负债率长期保持在行业中低位。2017年中国金茂在大幅扩张版图的前提下,净负债率也仅有69% ,仍低于大部分同行。其次,有品质的增长也体现为优质实力增长和融资优势增长之间的优质正循环 。

中欧国际城打造城市运营标杆销售业绩领跑市场

在青岛,中欧国际城作为中国金茂的城市运营级项目,2017年业绩同样十分抢眼。年度销售金额、面积、套数、价格引领区域市场,在商办市场长期高库存低去化的大环境下,中欧国际城商办产品刷新销售纪录,并带动整个区域的商办产品热销,进一步夯实了区域领导者地位,彰显了金茂城市运营商的企业实力。

四年砥砺春华秋实,岁月如歌谱写华章。中欧国际城作为中国金茂继长沙梅溪湖国际新城后的又一品牌战略级的城市运营级项目,整合区域内的海、河、林、湖、湿地等自然优势,致力于在大青岛北岸打造出一个由花园别墅、水岸社区、精英公寓、总部办公、城市广场等融合中欧生活形态的绿金战略国际社区。在配套层面,青岛中学、伊甸园、商业综合体等重量级城市配套逐步落地,有力提升区域城市能级。

未来,中国金茂继续立足于自己的历史,坚定“城市运营商”使命,以“释放城市未来生命力”为己任,为青岛城市发展贡献中国金茂的力量 。

文/图 本报记者

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