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城市信报·2018年2月09日A15

通过股权质押 新城控股获得高新区388亩地

2018-02-09 来源:信网-城市信报 A15版

据国家信用系统显示:中鼎贝特实业集团有限公司股权质押给了青岛新城创置房地产有限公司(实际控股人为新城控股集团股份有限公司),而中鼎贝特实业集团有限公司的全资公司山东鼎特信息科技有限公司2017年在高新区两次拿地用于建设山东大学中美科技创新国际产业园项目。

青岛锐理告诉记者,2017年8月和9月山东鼎特信息科技有限公司通过网上拍卖的方式获得高新区25.86㎡地块,合计388亩,拿地总价9.48亿,其中商住地243亩。

目前,工程已经开始招标,招标信息名称为新城控股青岛公司高新区大项目一期土方工程。此外,青岛新城创置房地产有限公司和山东鼎特信息科技有限公司成立了青岛特成房地产开发有限公司,注册地为高新区。

媒体公开信息显示,山东大学中美科技创新国际产业园项目于2016年7月21日签约青岛高新区 ,占地约545亩,总投资50亿元,主要建设创客空间、孵化器、加速器、研发实验、研究生院、企业总部及国际公寓等。

建成后,中美合作项目及高水平创客项目将达到100个以上,转化和投资项目将达到150个以上,引进200个以上高新技术产业化企业项目,预计年产值将达到90余亿元,年利税10余亿元,吸引科技企业数百家。

此外,2017年9月26日,青岛高新区与山东大学 、海尔集团在2017“创响中国·青岛站”启动仪式上共同签署《“国家双创示范基地”创新创业战略合作协议》,三方将共同支持山东大学中美国际科技创新国际产业园、“海创汇”创客孵化品牌及海尔集团全球创新中心建设 。 城市信报记者 丁一

◎新闻链接

青岛科达置业100% 股权拟出让评估价2.83亿

2月6日,科达股份发布公告将出让旗下青岛科达置业100%股权,根据评估报告,所涉及的青岛科达置业有限公司的股东全部权益价值为28275.33万元。

青岛锐理告诉记者,青岛科达置业开发的产品为科达·天意华苑”,位于老胶南海滨大道北、泰薛路南、海西东十五路西|东,项目占地共计253亩,分两期开发。于2011年拿地,楼面地价1417元/㎡ ,总地价4.3亿。

目前科达·天意华苑3#、4#号地块已开发,根据评估报告,尚未销售的库存房产包括高层10套,总建筑面积1669.7㎡ ,其中评估基准日已预售9套;别墅18套已全预售,总建筑面积4933.16㎡ ;车位剩余可售428个。

待开发5#地块,处于开发前期准备阶段,使用权面积64442㎡ ,用途为城镇住宅、商务金融。

此外,权益项目包含房屋建筑物2项,建筑面积6626.10㎡ ,具体为住宅楼-隆海·海之韵37号楼西-202和会所。住宅楼-隆海·海之韵37号楼西-202为青岛科达置业有限公司购买的商品住宅,产权登记建筑面积170.09㎡ 。会所为天意华苑商业配套,建筑面积6456.01㎡ ,于2013年12月建成。

据悉,科达股份第一大股东山东科达集团拟接手青岛科达置业100% 股权。山东科达集团是科达股份集团第一大股东,持股比例为14.47% 。

科达股份公告称,自2016年7月起其所属行业变更为信息传输、软件和信息技术服务业和相关服务,公司战略转型,互联网营销业务已成为公司主营业务。同时,公告透露,科达股份房地产开发及销售业务剩余的东营科英置业有限公司及滨州科达置业有限公司,上述两个公司业务量较小 ,占公司营业收入比例较低。青岛锐理分析,不排除未来对上述两个公司进行出售等方式的处置。 城市信报记者 丁一

天一仁和6.02亿收购股权获得温泉镇300亩商住地

2月5日,天一仁和通过股权收购方式获得青岛泰泽海泉置业有限公司90%股权,收购获得即墨温泉镇300亩商住地,成交价为60152.14万元,挂牌价为4.94 亿(标的企业 90% 股权 9378 万元,债权400641413.08元),溢价率为22%。

工商资料显示:青岛泰泽海泉置业有限公司控股人为山钢集团。

青岛锐理告诉记者,此次收购获得的地块位于即墨温泉镇泉海路以东、新兴街以西、麒麟路南|北两侧,是2012年青岛泰泽海泉置业有限公司以2.6亿的总价获得,占地面积20万㎡ ,合计300亩,容积率1.10,可开发体量22万㎡ ,当时成交单价分别为1133元/㎡ ,1264元/㎡ 。

地块周边新楼盘云集,有芭东小镇、温泉阳光、天泰蓝郡、恒大珑悦台、海信温泉王朝、安纳西Villa等。之前天一仁和在即墨已有两个项目,即墨创智新区的天一仁和郡和即墨城中心的天一仁和豪庭,此次收购再添一城。

这两年天一仁和在二级市场上表现较为活跃,2017年天一仁和通过股权收购方式获得青岛中浙实业有限公司95.83%股权,收购获得胶州经济技术开发区3宗共约265亩住宅兼商业用地。城市信报记者 丁一

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