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城市信报·2018年2月09日A11

新闻三则

2018-02-09 来源:信网-城市信报 A11版

◎北京再成交3宗共有产权住房用地

近日,北京土地市场成交了3宗共有产权住房用地 ,分别位于通州 、门头沟和平谷区,土地面积约12公顷。三宗地块共计可提供共有产权建筑规模约30万平方米,可以提供3000套以上房源。

其中,通州区台湖镇相关地块R2二类居住用地 ,土地面积约3.9公顷,总建筑规模约9.8万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为23000元/平方米。最终北京住总置业有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体以15.7亿元竞得,溢价率为34% ,成交楼面地价为16021元/平方米。

另一宗地块为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村相关用地,土地面积约3.3公顷,总建筑规模约9.2万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为30000元/平方米。最终中铁置业集团北京有限公司以16.5亿元竞得,成交楼面地价为17967元/平方米。

还有一宗地块位于平谷区兴谷街道,相比前两宗地块,该地块的规模更大一些,土地面积约5.1公顷,总建筑规模约12.4万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为15500元/平方米。最终北京金科展昊置业有限公司以9.1亿元竞得,溢价率为15%,成交楼面地价为7584元/平方米。据北京晨报

◎海南购买商铺等不予提取住房公积金

记者5日从海南省住房公积金管理局获悉,海南省购买商铺 、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的,不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

据介绍,为了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,海南省对部分公积金提取政策进行了明确和调整。按照规定,职工家庭购买商品住宅(含普通住宅、低层住宅 、公寓)及政策性住房等自住住房的,可以提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。但是,职工家庭购买商铺 、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的,不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。

此外,职工在非实际工作地租住住房,其实际工作地及租房所在地均无自有住房的,可按相关规定提取住房公积金支出所租住住房租金。

去年以来,海南省在公积金政策方面调整频频:11月28日起,海南停止执行装修提取住房公积金政策;11月1日起暂停个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款;4月15日起,不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款;4月1日起,海南省取消重大疾病及支付学费提取住房公积金的规定,进一步规范提取住房公积金支付房租业务。据新华社

◎广州公积金贷款审批时限减半

近日,广州住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求,自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批,审批时间大幅缩短。此外,房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

《通知》要求优化公积金贷款业务流程,压缩审批时限。市公积金中心和受托机构要进一步优化贷款业务流程,减少审批环节,压缩审批时限。自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批工作。不准予贷款的,应当说明理由。根据此前规定,公积金贷款审批时限需要15个工作日,《通知》将审批时限缩短了一半 。

市公积金中心和受托机构应在委托贷款协议中明确约定职责分工和办理时限。受托机构不得阻挠或拒绝符合条件的职工使用住房公积金贷款。

根据《通知》,市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。住房公积金贷款受托银行在与房地产开发企业签订的个人贷款协议中,有排除或变相排除住房公积金贷款条款的,暂停或取消其住房公积金业务的承办资格。 据广州日报

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