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城市信报·2018年2月06日A5

青岛上周新房成交2363套

2018-02-06 来源:信网-城市信报 A5版

2月5日,根据青岛网上房地产公布最新数据统计,1月28日~2月3日,青岛新房共成交2363套,新房总成交面积246397.24㎡ 。新房成交总量环比前一周下跌15.5%,新房成交面积环比下跌16.1%。其中住宅成交1761套,占新房总成交量的74.5%。

从上周每日成交数据来看 ,单日成交量最高出现在周五,新房日成交量为536套。然后是周二、周四,单日成交量分别为439套和404套。此外,周一和周三单日新房成交量分别为368套和349套。成交量最低点出现在上周六,单日新房仅成交80套。

在成交面积方面 ,上周青岛新房成交套均面积为104.2㎡ ,大户型一直占据市场成交的主流,显示出改善型需求旺盛。

从各区市成交情况来看 ,西海岸楼市继续领跑 ,一周新房成交达到503套。然后是胶州市和城阳区,上周新房分别成交318套和312套。上周新房成交下滑幅度最大的是即墨区,成交量从从前一周的500多套下滑至上周的269套。主城区板块,上周成交表现突出的是市北区和李沧区,分别成交了194套和185套。崂山区成交61套,市南上周成交9套,依旧垫底。此外,莱西成交152套,平度成交173套。

◎相关新闻上周二手房成交1469套

2月5日,根据网上房地产公布数据统计,1月29~2月4日青岛全市二手房共成交1469套 ,成交面积 135320.9平米,环比前一周下降了6.6%。其中普通住宅成交1349套 ,套均面积为85㎡ 。

从每日成交数据来看 ,上周中有两天二手房成交量突破300套 ,成交峰值出现在1月30日,单日二手房共交易了310套 ,2月1日单日成交量为 307套 。此外,1月29日成交273套 ;1月31日成交294套 ;2月2日成交279套。2月4日成交最少,当日成交量为0套 。

成交量前三为黄岛区、市北区 、李沧区 。黄岛区上周共交易二手房397套 ,与前一周基本持平,成交面积45629.82㎡ ,成交套均面积 114㎡ ,二手房成交套均面积有扩大趋势。紧随其后的是市北区 ,上周二手房成交349套 ,环比前一周成交量下降12.5%,成交面积 24554.98㎡ 。李沧区上周二手房共成交201套 ,环比下降4.7%,成交面积15226.77平米。此外,城阳区上周二手房成交143套 ,环比下降17.8%;市南区与城阳区 ,上周二手房成交量相同,均为 143套 ,环比下降14.8%。其余各区市中,崂山区64套 ,高新区5套 ,胶州市45套 ,即墨区67套,平度市7套 ,莱西市48套,原胶南0套。

根据青岛链家提供的数据,上周青岛二手房成交均价18183元/平方米,环比上周下跌2.6%,青岛市二手房成交均价继续下跌。降幅最为明显的区域为崂山区,崂山区二手房成交均价25931元/平方米,环比上周下跌14.6%。崂山区成交均价的下跌则是由于商住类公寓成交占比上升所致,这类小公寓面积小,单价较低,一定程度上拉低了崂山区整体的成交均价。而本周成交均价回升最明显的区域为城阳区,本周城阳区二手房成交均价11896元/平方米,环比上周上升4.0%。

城市信报记者 丁一

金秋泰和郡住宅小区四期 、五期许可批前公示

2月5日,市规划局发布金秋泰和郡住宅小区四期、五期许可批前公示,一直持续到2月11日。

据了解,金秋泰和郡住宅小区四期北邻泰和郡地块,西邻瑞云水库和青银高速,南侧为安置区地块,东邻配套绿地。总建筑面积40689.93平方米,占地面积约为 24541平方米。本项目由8栋低层住宅和2栋小高层住宅组成。根据该项目经济技术指标表,该项目规划204户,配建287个车位。公共服务设施方面配件有居民健身场地、老年人活动场地等。

根据规划,金秋泰和郡住宅小区五期,整个地块形状较规整,地块北邻泰和郡地块,西邻安置区地块,东、南侧靠山,自然景观资源丰富。总建筑面积105599平方米,占地面积约为 62400平方米。本项目由6栋联排住宅、16栋叠拼和9栋小高层住宅组成。根据该项目经济技术指标表,该项目规划568户,配建740个车位。

城市信报记者 李晓芳

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