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城市信报·2018年1月12日A15

融创、天一仁和城阳上马拿地,地价2032元/㎡

2018-01-12 来源:信网-城市信报 A15版

1月11日,城阳上马街道育英路南北两侧2宗纯住宅地块拍卖,两宗地块总占地面积8.84万㎡ ,总建面15.18万㎡ 。其中育英路北侧地块被融创天一恒晟地产有限公司以2.33亿总价拿下,楼面地价2032元/㎡ 。据悉,融创天一恒晟地产有限公司由融创(青岛)置地有限公司和青岛天一仁和房地产有限公司合作成立,其中融创(青岛)置地有限公司占股65%,天一仁和占股35%。

青岛北岭财富置业有限公司拿下育英路南侧地块,成交单价2251元/㎡ ,成交总价0.83亿。

其中,公告中的QDCYP-2017-13-1地块曾于去年12月28日的拍卖中遭熔断,时隔一年后再次上市。

地块面积、容积率、建筑密度、绿地率、规划建筑面积等指标均未变动:土地占地面积65304㎡ ,规划建面117547.2㎡ ,容积率>1.0≤1.8,建筑密度≤26%,绿地率≤40%,但划拨了4500㎡用于建设幼儿园,住宅用地减少,拍卖起始价也从去年的994元/㎡上涨至2032元/㎡ ,上涨了104%。

从位置上来看,两幅地块位于城阳上马街道,地块周边教育配套丰富,东侧不到百米的距离内就有上马中心幼儿园、上马中心小学、城阳六中、城阳三中等多所学校,同时依托上马街道,生活配套较为便利。地块周边新盘聚集,大盘有世茂公园美地、融创红岛壹号院、中欧国际城等,新盘销售均价在9500~15000元/㎡ 。此外,此次出让的地块所在位置与本月初上市的6宗地块位置临近,2017年12月初上市的六宗地块有四宗为商务金融用地,两宗住宅用地。加上此次,近期该区域如此大规模的土地出让,从侧面反映出上马街道已经进入大发展时期。

城市信报记者 丁一

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