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城市信报·2018年1月09日A4

瞧,国际院士产业核心区先导区!

2018-01-09 来源:信网-城市信报 A4版
瞧,国际院士产业核心区先导区!

青岛国际院士产业核心区先导区方案

1月8日,市规划局发布了三大项目规划许可批前公示,公示期持续到1月14日。根据青岛国际院士产业核心区先导区规划调整许可批前公示,该项目是山东省、青岛市、李沧区三级联动重点项目,将打造成国际一流的院士产业聚集区、战略性新兴产业聚集区;城阳区流亭街道双元路西白沙河4期项目拟打造商业地标;旭辉银盛泰正阳府项目规划可容纳居民1872户。

青岛国际院士产业核心区先导区规划调整批前公示

1月8日,市规划局发布青岛国际院士产业核心区先导区规划调整许可批前公示,公示期截止到1月14日。根据规划,该项目位于青岛市李沧区九水东路以北、合川路以东,建设单位是李沧区人民政府。据了解,青岛国际院士产业核心区先导区是山东省、青岛市、李沧区三级联动重点项目,是推进青岛市“三中心一基地”建设,加快新旧动能转换的重要载体。李沧区政府拟将该区域打造成国际一流的院士产业聚集区、战略性新兴产业聚集区。

本次进行规划变更的地块一总用地面积97433㎡ ,地块二总用地面积43375㎡ 。根据规划,青岛国际院士产业核心区先导区地块一总用地面积97433㎡ ,总建筑面积867005㎡ ,地上建筑面积394795㎡ ,地下建筑面积472210㎡ ,容积率4.1;地块二总用地面积43375㎡ ,总建筑面积385662㎡ ,其中地上建筑面积154356㎡ ,地下建筑面积231306㎡ ,容积率3.6。

据悉,李沧区以青岛国际院士港为引擎,助推李沧区新旧动能转换。截至2017年12月14日,已接洽包括2名诺贝尔奖获得者在内的213名国内外院士,签约引进了袁隆平、Park、Seeram等75名院士,其中外籍院士54名,占72% 。从战略和长远着眼,构建全方位的院士经济生态系统,规划了院士工作站(院士港一期)、院士研究院(院士港二期)、院士产业核心区、院士顶尖荟等八大功能板块。

白沙河4期项目拟造商业地标

1月8日,青岛市规划局同时发布了城阳区流亭街道双元路西白沙河4期项目规划许可批前公示。根据规划,该项目位于城阳区流亭街道双元路西、火炬路南,建设单位为青岛龙湖置业拓展有限公司,该项目充分考虑建筑场地周边现状的客观因素,结合办公、集中型商业街与主力店三者的功能,在基地的西侧布置一栋L形的15层办公楼,基地内由西到东布置两层的长条形集中商业,延续了城市的商业界面,同时又提升自身在道路界面的地标性。

整座集中商业向北侧设置三个人行主入口,办公入口位于西侧,保证办公人流、商业人流、后勤流线不会过度交叉。基地内部形成车行环路,将车库入口布置在基地南侧的内部道路上,并在办公楼西侧设置消防扑救场地。

建筑风格采用现代建筑的材料及语汇,体现办公和集中商业的时代性特征,建筑形体起伏变化,提供一个令人身心愉悦、简洁高效的购物、办公环境。

根据技术经济指标表显示,该项目规划用地面积18469㎡ ,总建筑面积49814.02㎡ ,其中地上总建筑面积33244.2㎡ ,地下总建筑面积16569.82㎡ 。该项目容积率为1.8,建筑密度为49.7% ;绿地率10%,总停车位333辆,均为地下停车位。

旭辉银盛泰正阳府可容纳1872户

1月8日,青岛市规划局发布了旭辉与银盛泰合作项目——旭辉银盛泰正阳府项目的规划及建筑方案公示,城阳区中心区域一座总建筑面积323956平米、可容纳居民1872户的超大商住住宅小区即将上市。

根据规划,旭辉银盛泰正阳府项目位于靖城路东明阳路北,项目占地面积98610平方米,总建筑面积323956平方米,其中地上建筑面积246526平方米(住宅235517平方米,网点4776平方米,物业及配套用房1974平方米,公厕30平方米);地下建筑面积77430平方米(地下车库及设备用房77042平方米,物业387平方米)。该项目已于2017年7月18日取得土地出让合同。

此外,该项目西地块还将配建4228平方米的幼儿园 ,1991平方米的商业,可容纳1100户3520人,配建有机动车位1463辆(地上240辆、地下1223辆)。东地块将配建2785平米的商业、300平方米的老年活动设施、30平方米的公厕、20平方米的邮件服务设施,另外,可容纳772户2470人,配建有机动车位1067辆(地上160辆、地下907辆)。两个地块规划可容纳居民1872户。城市信报记者 李晓芳(图片由市规划局提供)

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