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城市信报·2018年1月03日A1

去年新房成交近19万套

2018-01-03 来源:信网-城市信报 A1版

1月2日,据青岛锐理统计数据显示,2017年青岛新建商品房成交188295套,成交面积为20340279.35㎡ ,同比下降11.1%和10.72% 。住宅方面,2017年青岛新建商品住宅成交151871套,成交面积为16949534.41㎡ ,同比下降19.43%和16.66%。

从各区成交情况来看,2017年青岛楼市成交呈现多点开花的局面,尤其是近郊四大片区成交占比大,其中,2017年原胶南成交34168套新建商品房,成交面积为3383858㎡ ,高居2017青岛楼市各片区新建商品房成交面积排行榜的首位;胶州紧随其后,成交28056套,成交面积为2992097.7㎡ ;城阳2017年新建商品房成交26716套,成交面积为2813156.89㎡ ,位列第三,即墨区楼市成交后来居上,成交21832套,成交2492134.99㎡ ,位列第四 。此外 ,市南区成交面积为177724.16㎡ ,同比下降56.91%,成为成交面积降幅最大的片区,涨幅最大的片区则是莱西市,新建商品房成交面积同比上涨29.26%。

从各月成交情况来看,2017年青岛新建商品房成交最高的月份是4月份,成交面积为2000142.57㎡ ,成交第二的月份是3月份,成交1956611.55㎡ ,9月份新建商品房成交面积为1356345.95㎡ ,位列2017年12月份成交面积当中倒数第二,成交面积最少的月份则是2017年2月份,楼市处于“春节假期”当中。

数据显示,2017年青岛新建商品房成交均价为11407元/㎡ ,同比上涨20.07%,其中新建商品住宅的成交均价为10736元/㎡ ,同比上涨18.88%。跟去年相比,青岛各片区新建商品房均价同比均上涨,涨幅最大的是李沧区,2017年李沧区新建商品房均价为18537元/㎡ ,同比上涨53.89% ;涨幅最小的是平度市,2017年平度市新建商品房均价为5642元/㎡ ,同比上涨4.12%。

从各区成交均价来看,2017年青岛新建商品房成交均价呈现涨势,最低月份为2月份,成交均价为10026元/㎡ ,最高月份为12月份,成交均价达到13539元/㎡ 。青岛锐理总经理马光明在接受采访时表示,由于青岛市区土地资源稀少,一些开发企业往外围拿地,无论是新地还是二级市场的土地,胶州、胶南、城阳、即墨成为很多开发企业抢地的首选片区。同时,青岛主城区6%的地域面积承担了30%的城市人口,主城区已严重饱和,向外围发展是大势所趋。

在二手房方面,根据青岛网上房地产数据统计,2017年青岛二手房共计成交69954套,成交面积6375109.33㎡ 。

城市信报记者 丁一

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