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城市信报·2017年12月05日A2

新都心米蓝公馆米蓝街区公示

2017-12-05 来源:信网-城市信报 A2版

12月4日,青岛市规划局网站公示了位于市北新都心区域的米蓝公馆、米蓝街区。根据规划,两个项目均包含普通住宅、人才公寓和商业部分,还配建有社区体育中心、农贸市场等功能设施。

根据公示,米蓝公馆和米蓝街区项目分别位于德兴东路56号和德兴路61号。米蓝公馆用地面积26397.9㎡ ,总建筑面积113846.38㎡ ,规划总户数470户,建筑密度25%,绿地率30%,配建机动车位701辆。

根据规划,米蓝公馆场地地形为扇形,基地与周边道路高差略大,呈现中部高,周边低的走势,场地内最大高差近5米,与周边道路最大高差近8米。南侧紧临德兴东路,西侧与北侧为规划5号路,东侧靠近宁乡路。因基地形态因素,充分利用纵向空间,通过对地势进行坡度调整,打造围合的组团规划布局形态。自基地南侧沿东侧至北侧设计局部2层商业网点,局部2层为配套用房,商业基地标高与相邻道路标高相协调。商业与道路高差通过缓坡或台阶过渡处理。在1#南侧三角地带,设置一处300㎡的开放绿地,其中设置健身器材与休闲座椅,适当布置景观绿化。

米蓝街区位于德兴路以南,宁乡路以西 。米蓝街区总用地面积10435.40㎡ ,总建筑面积42859.78㎡ ,规划总户数179户,配建机动车位237个。地块的架构与周边地块相互协调,整体上力求统一,地块内布置2栋高层住宅单体,沿基地外围排列,与西侧及南侧相邻地块建筑形成围合中心式的空间格局。

本次进行规划公示的两个项目位于市北新都心腹地,周边在建项目有海尔世纪公馆、保利天汇等,目前区域住宅均价超过2.5万元/平米。 城市信报记者 丁一

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