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城市信报·2017年12月05日A2

青岛新房成交量连跌四周

2017-12-05 来源:信网-城市信报 A2版

12月4日,据房天下数据研究中心统计,上周(2017.11.27-2017.12.3)青岛新房住宅共成交2287套,环比上上周的2526套 ,环比下降9.46% ;上周成交面积248166.41㎡ ,环比上上周成交面积277375.21㎡ ,环比下降10.53% 。至此,青岛新房成交已连跌四周。

具体到每日来看,平均每日成交327套,成交量明显下降。峰值出现在12月1日,新房成交401套,也是一周唯一突破400套的一天。成交量最低点出现在上周日,单日新房成交227套。

从区域成交情况来看,西海岸新区一直作为青岛区域成交的领头军,无论是推盘量还是房价都具有较大优势,区域内的热销项目中铁青岛世界博览城及隆海碧海云天等都卖出了不错的成绩,尤其是首开新盘旭辉银盛泰星悦城11月18日和25日连续两次的密集加推也为西海岸新区加分不少,本周新房成交462套继续蝉联区域成交榜首。虽然仍然是冠军,但单从成交量上来看,上周西海岸新区新房成交量环比前一周下降26.67%。

即墨上周新房成交331套,赶超城阳,位居亚军。撤市划区加之地铁11号线即将开通的加持,即墨新房成交量保持在一个较高的水平。上周的新房成交季军是城阳区,城阳上周新房成交306套。

主城区中,李沧区新房成交234套,排名第五,表现尤为抢眼。其次是市北,新房成交209套。然后是崂山,一周成交量52套。市南上周新房仅成交22套,依旧垫底。

11月份以后青岛楼市进入传统淡季,即使多项目集中推盘也难掩楼市的寒意。各区域除即墨、市北、李沧、平度外,其他片区的新房成交量都出现了一定程度的下滑。

从单个项目成交情况来看,前五名分别是即墨的龙山上郡159套、西海岸新区的旭辉银盛泰星悦城101套、西海岸新区的中铁青岛世界博览城85套、西海岸新区的隆海碧海云天224套,以及主城区市北唯一上榜的瑞海馨园72套。西海岸新区有3个项目上榜,近郊各区市依旧是成交主力军。

城市信报记者 丁一

◎相关新闻12月首周二手房网签1322套同比下降20.07%

据房天下数据研究中心监控统计,12月第一周青岛二手房网签1322套,环比上上周(1363套)减少41套,环比下降3%;对比去年同期(1654套)减少332套,同比下降20.07%。

12月第一周青岛二手房网签量排名中,市北区网签284套(其中原市北区175套,原四方区109套),居首位;其次为原黄岛区,网签249套,占比18.84%;再次为即墨区,网签146套,占比11.04%;原胶南市网签142套,占比10.74%;市南区网签130套,占比9.83%;城阳区网签123套,占比9.30%;李沧区网签119套,占比9.00%;莱西市网签46套;崂山区网签37套;胶州市网签37套;平度市网签5套;高新区网签4套。

根据房天下数据研究中心显示,12月第一周青岛二手房住宅周挂牌均价21263元/平方米。各区挂牌均价情况如下:市南区34128元/平方米;原市北区26193元/平方米;原四方区22908元/平方米;崂山区36219元/平方米;李沧区21154元/平方米;城阳区14271元/平方米;原黄岛区16032元/平方米;即墨区11195元/平方米。 城市信报记者 丁一

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