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城市信报·2017年12月01日A13

年末青岛29家楼盘上市

2017-12-01 来源:信网-城市信报 A13版
年末青岛29家楼盘上市

进入2017年的最后一个月,跟往年相比,青岛新房市场呈现出一反常态的热闹景象 ,新盘集中上市加推。据记者初步统计,青岛预计12月将有29个楼盘出新,其中,9个楼盘为新盘首开 ,20个楼盘为老盘加推。在区域分布上 ,29个楼盘中,大部分集中在西海岸、城阳区和即墨区等近郊区域,有业内人士表示,这或许标志着青岛楼市的近郊时代来临。保利·天汇

主城区中仅市北区推出新盘

根据记者最新统计数据显示,在这29个入市楼盘中,主城四区范围内除市北区有3个新盘外,均无新盘上市。作为推盘大户,西海岸新区有6个,城阳区(含高新区)有12个,即墨区有5个,此外,胶州市也有3盘将亮相。

首先介绍市北区,市北区新推的三盘当中,作为保利在青岛首座天字系列作品,保利·天汇一期预计于12月份开盘,首开7#、8#、9#、10#、11#、12#共六栋楼座,包含建面约110㎡ 、113㎡ 、128㎡ 、140㎡ 、175㎡多种户型,项目层高3.1米,配置中央空调和新风除霾等智能化设备,精装交付。

另外,还有纯新盘新都朗悦将在12月9日开放样板间,预计项目12月中旬首开2号楼,户型面积为116~133㎡精装三居,价格在28000~30000元/㎡左右。

此外,海尔地产云街预计12月份推出12~15层公寓,户型面积30~70平方米,价格待定。

即墨上市5盘,成为购房人中的潜力股

撤市设区后的即墨,已经成为购房人中的潜力股,这从推盘数量上就能看得出来。纯新盘青岛鲁能公馆预计12月初入市,具体时间待定。小高层118~138平方米,预计均价12000元/平米。洋房154平方米,预计均价13000元/平米。叠拼别墅139~156平米,预计均价14000元/平米;天泰蓝郡二期联排别墅预计12月中下旬推出,有201㎡ 、204㎡两种户型,价格待定;嶺海香澜郡预计12月加推二期花园洋房和小高层,户型93~135平方米,价格待定;麗山国际预计12月中旬开盘六期,产品为18层和24层的高层产品,首批共推出1~4号楼,3个户型,建筑面积约90~140㎡ ;国信雍翠湾预计12月推出5~6层多层毛坯房源,户型面积80~106平,价格待定。

最后看一下胶州市,胶州12月预计也有3个新盘加推,新城·玺樾二期云璟建面约100~130㎡“太太的洋房”2.0和建面约150~170㎡湖景电梯别墅,即将于12月开盘,72套房源。新城·海韵名邦三期预计12月加推4#、5#楼,户型面积92~170平米,价格待定。半岛蓝湾北区高层预计12月下旬加推27#高层,户型建面75~130㎡ ,具体为75平方米两居、90、100、108、130平方米套三,价格待定。

西海岸新区、城阳已成楼市主力

再来看一下郊区。西海岸新区方向,12月预计也有6家楼盘将入市。纯新盘有中南·漫悦湾高层均价12000元/㎡左右,户型面积为93㎡小套三、113㎡大套三,预计12月开盘,一期2019年中旬交房。华融蓝海洋观海预计首推B地块B2号楼座,共计138户房源,户型建面约88㎡套二、99㎡套三、101㎡套三、123㎡套三多种户型,价格待定。

备受关注的位于隧道口的金凤凰铭品即将加推4#、7#楼,户型面积114~143平米,价格待定;中铁青岛世界博览城阅唐装样板间已经开放,85~143㎡户型创造极致奢享空间,项目即将开盘;天一·赫廷计划12月首开叠拼别墅,户型面积140~160平米,价格待定;此外,福瀛天麓湖二期瑞府即将推出,户型面积139㎡三居、157㎡四居,价格待定。

房源紧俏的高新区临近岁末推盘力度加大,12月预计5盘入市。融创·红岛壹号院预计12月推出合院别墅、叠拼别墅及联排别墅,面积170~180㎡ ,具体价格暂时未公开;世茂·公园美地璀璨公园预计将在12月首次推出72#楼,建面92~132㎡装修高层,价格待定;海尔地产珺玺预计12月中旬开盘,即将开盘高层住宅产品,户型131平米、142平米,精装均价15000元/㎡ ;星雨华府预计12月中旬推出mini寓产品,户型39~63平米,价格在7000~7500元/㎡ ;中房·鑫汇水岸也计划12月开盘,预计均价9000~10000元/㎡ ,即将开盘91㎡套二户型、98㎡套三户型,此次上市的产品为24层的高层住宅。

此外,城阳区还有7盘将入市。天峰首府预计12月开盘,首开6#、9#、10#三栋,一梯两户,户型面积95~125㎡ ,价格待定;千禧国际村二期预计12月份推出18层高层产品,包括11#和12#,户型面积为95~120㎡ ,毛坯交付;蔚蓝·创新天地预计12月份左右推出迷你别墅洋房,均价16000元/㎡ ;青特金地汇豪观邸预计12月加推16#、17#、18#楼,户型面积156平米方米,价格待定;海都悦府将加推2#3#,户型分别是157㎡和137㎡ ,大户型22500~23000元/平米,小户型价格19500~19800元/平米;天泰·碧玺园即将加推别墅项目,户型137平米、157平米,具体时间和价格暂时待定;佳兆业·水岸新都预计12月份推出92#号楼,2梯4户,户型面积84~108平米,约150套,价格待定。城市信报记者 丁一

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