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城市信报·2017年12月01日A12

楼市面面观

2017-12-01 来源:信网-城市信报 A12版

◎北京物业需明确消防责任人不得删改监控记录

29日晚间 ,北京市住房和城乡建设委员会在其官网发布《物业行业安全生产隐患排查要点》通知,要求全市物业行业在消防、电梯、供水设施、排水等多方面排查隐患,加强管理。

通知特别指出,物业行业需明确消防安全责任人,制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案并组织演练,按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,按规定配置或维护消防设施、器材,保证正常、有效使用,保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,落实防火防烟分区、防火间距消防技术标准,并在消防控制室实行每日24小时专人值班制度,每班不应少于2人。

通知指出,地下空间用于出租的,应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记,禁止将违法建设的地下空间出租,禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。

在物业监控方面,通知要求,应建立值班监看制度、安全检查制度、运行维护制度、应急处理制度,保持监控图像信息画面清晰,保证系统正常运行,并按照规定期限留存图像信息,不得擅自删改、破坏留存期限内图像信息的原始数据记录。

此外,通知还对公共区域设施、电动自行车管理、避雷检测、药剂使用、装饰装修管理等进行了规范和要求。据经济日报

◎海南停止执行装修提取住房公积金政策

记者从海南省公积金管理局获悉,从11月28日起,海南停止执行装修提取住房公积金政策。今年以来,海南已经多次调整住房公积金政策。

据介绍,为了贯彻落实住建部2017年全国住房公积金监管工作会议精神,同时,根据《海南省人民政府关于废止一批省政府文件的决定》,明确《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)废止,文中涉及装修提取住房公积金及其标准相应废止;海南住房公积金管理委员会会议纪要原则取消装修提取政策的要求。根据《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》,从今年7月1日起,海南省开始实行新建商品住宅工程全装修,购买新建的商品住宅不再符合装修提取条件。

因此,海南省住房公积金管理局11月28日下发《关于停止执行装修提取住房公积金政策的通知》,从即日起全省停止执行装修提取住房公积金政策,不再受理装修提取住房公积金业务。据新华社

◎武汉推行公租房货币化补贴不住公租房可直接补钱

武汉市日前就推进公共租赁住房货币化保障下发通知,全市中心城区所有有公共租赁住房保障资格的家庭均可选择享受货币化保障的方式,并按照规定和标准领取租赁补贴。这意味着武汉市7万余户持证家庭总计21万人可通过领取货币补贴来解决租房问题。

对于已取得公共租赁住房保障资格证的家庭,可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。在本通知施行后新取得资格证的家庭,可自愿选择实物配租或者租赁补贴,同时,对于选择实物配租保障方式、符合武汉最低生活保障标准的家庭,在轮候公共租赁住房期间也发放租赁补贴。

对于补贴金额,武汉市规定:租赁补贴额度=补贴标准×补贴面积(标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或承租公有住房面积)×保障家庭人数×补贴系数。同时,补贴标准由财政、住房保障房管部门根据住宅租赁市场平均价格,综合考虑保障对象的支付能力,确定补贴标准,每两年可调整一次。今年确定的补贴标准为每人每月25元/平方米。

补贴面积方面,武汉市规定标准补贴面积为16平方米/人,同时,家庭保障面积总和不超过60平方米,单人户家庭按24平方米/人计算。补贴系数方面,根据人均收入与武汉城镇居民最低生活保障标准差距情况,由高到低分为三个档次。家庭人均收入越高,补贴系数越低。

武汉市还明确提出,对公租房货币化保障实行动态监管。对骗取租赁补贴的家庭,主管部门责令其退回骗取的补贴,并收回公租房保障资格证和《租赁补贴发放通知书》,将其纳入不良信用档案,且5年内不得再次申请公共租赁住房保障。据新华社

◎成都从23个风险点防控地产风险

11月29日,成都市政府办公厅发布《关于加强房地产领域风险防控工作的意见》解读文本。根据该解读文本,成都市房管局会同市维稳办制定了《关于加强房地产领域风险防控工作的意见》(以下简称《意见》),对征收用地、规划建设、房屋销售、房屋交付和经营使用5个环节、23个风险点进行梳理。

《意见》针对违规使用房屋预售资金风险,建议出台预售资金监管办法,同时建立健全预售资金监管平台,完善预售资金监管制度;针对不公平交易风险,采取重点查处涉房地产领域违法广告行为,完善并推广合同示范文本,严厉查处“霸王条款”“捆绑销售”等强制交易行为,同时对涉嫌“分割销售”“返本销售”“售后包租”行为加强通报等方式,加强广告和合同管理,防范不公平交易行为。

同时,针对施工安全事故和施工单位纠纷风险,通过相关建设内容上墙公示,建立施工安全隐患防控长效机制,完善开发企业、施工单位和农民工三方纠纷协调工作机制等方式,健全项目施工监管和纠纷调处机制,对风险进行防控。据四川日报

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