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城市信报·2017年11月28日A5

青岛新房成交连跌三周

2017-11-28 来源:信网-城市信报 A5版

据房天下数据研究中心统计,上周(11.20~11.26)青岛新房住宅共成交2526套,环比上上周的3149套 ,环比下降24.66% ;上周成交面积277375.21㎡ ,环比上上周成交面积351640.56㎡ ,环比下降26.77%。至此,青岛新房成交已连续三周下降。

从上周新房市场成交表现来看,均未超过500套。11月20日全市新房成交444套,成为一周销量最多的一天。成交量最低点出现在上周日,单日新房成交210套,创近期新低。不可否认,青岛新房市场已逐步走入淡季。

从区域成交情况来看,西海岸新区和城阳依然处在新房成交量的“第一梯队”,两个区域凭借着高库存量和区域发展优势 ,新房成交量已多周上榜前三。其中西海岸新区一周成交量630套远甩其他片区一大截。区域内的热销项目中铁青岛世界博览城及隆海碧海云天等都卖出了不错的成绩;其次是城阳区,一周新房成交399套,位居第二,万科桃花源9月底4栋楼的集中加推也为城阳楼市加分不少。

其他近郊板块中 ,即墨上周新房成交318套,位居第三;胶州上周新房成交298套,位居第五名。单从成交量上来看,上周新房成交相比前一周下滑较为明显。

主城区里,一直被看好的李沧区上周仅以187套的成绩位居第七名,其区域内的融创都会中心连续四周上榜七日销售排名,销售相对不错,但依然没能帮助李沧区在排名上有所提升。

城市信报记者 丁一

◎新闻链接上周青岛二手房网签1363套

据房天下数据研究中心监控了解,11月第4周青岛二手房网签1363套,环比上上周(1276套)增加87套,环比上涨6.82% ;对比去年同期(1658套)减少295套,同比下降17.79%。11月第4周总签约面积为 147537.3平方米,环比上上周(110492.55平方米)增加37044.75平方米,环比上涨33.53%。2017年11月第4周(11月20日~ 11月26日)青岛二手房住宅周挂牌均价21137元/平方米。

据青岛网上房地产网站不完全统计,11月第4周青岛二手房网签量排名中,市北区网签325套(其中原市北区186套,原四方区 139套),居首位;其次为原黄岛区,网签323套,占比23.70% ;再次为原胶南,网签 160套,占比11.74% ;市南区网签123套,占比9.02%;李沧区网签121套,占比8.88% ;城阳区网签111套,占比8.14%;即墨区网签69套;莱西市网签50套;崂山区网签36套;胶州市网签30套;平度市网签14套;高新区网签1套。

根据房天下数据研究中心显示,11月第4周青岛二手房住宅周挂牌均价21137元/平方米。各区挂牌均价情况如下:市南区 33891元/平方米;原市北区25975元/平方米;原四方区22758元/平方米;崂山区35945元/平方米;李沧区21004元/平方米;城阳区14134元/平方米;西海岸新区15920元/平方米;即墨区11096元/平方米。城市信报记者 丁一

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