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城市信报·2017年11月03日A14

本月青岛32个楼盘推新

2017-11-03 来源:信网-城市信报 A14版
本月青岛32个楼盘推新

华润中心悦府效果图

旭辉银盛泰星悦城效果图

今年9、10两月楼市成交量下降明显,青岛楼市“旺季不旺”,跟往年的传统楼市旺季“金九银十”相比,在限购 、限贷、限价、限售等调控政策的影响下 ,楼市节奏趋向平稳。在这种理性的背景下 ,开发商的推盘节奏也变得相对稳健。根据统计各楼盘的公开信息,记者初步做了统计,本月青岛预计有32个楼盘入市,其中,新盘13个,老盘加推19个。从分布情况来看,西海岸新区和城阳区是“推盘大户”,开盘量占了总量的一半。

西海岸新区、城阳成刚需集中地

目光转向郊区,要说目前青岛楼市的热门,还得数城阳区和西海岸新区。本月城阳区将有6个新盘入市,西海岸新区则有12家新盘亮相。

第一站先来看城阳区,金科·阳光美镇预计11月推出联排和叠拼产品,面积140~180平方米,价格待定 ;鲁昊·棠琳湾预计11月推出叠墅产品,面积140~160平方米,价格待定;万科·金域华府预计11月推出新品,包括:小高层7#、22#,面积95平方米及112平方米两个户型;高层21号楼面积125平方米;洋房14#及15#,面积140平方米,价格待定。鑫江·水青花都11月上旬推出二期楼王组团之一23#楼,面积95~107平方米,预计均价16000元/平方米;鲁商·泰晤士小镇预计11月推出18#高层,面积83~89平方米套二、92~102平方米套三,价格待定。海都悦府预计11月初推出2#和3#,面积137~157平方米,毛坯房。

第二站来到西海岸新区,刚需大盘中南漫悦湾预计11月份首开高层、洋房产品,包含14#、15#高层及1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#洋房楼座 ,户型全部全明通透。高层户型面积93、113平方米,洋房户型面积125平方米。澎湃岛预计11月加推2号楼,面积40~80平方米,预计价格14000元/平方米;红星·天铂预计11月先推小高层,面积110~170平方米,价格待定 ;剑桥小镇预计11月推出6~11层电梯洋房,面积89~250平方米,预计价格8000~10000元/平方米;山水嘉苑预计本月开盘4.1期电梯洋房,两居面积为86.8平方米、88平方米,100平方米、112平方米为三居,价格待定 ;银盛泰·博观星海预计11月底推出精装小高层,面积107~140平方米套三,价格待定;中铁青岛世界博览城预计11月推公寓新品,价格待定。

此外,天一赫廷11月推出褐石学院派住区,首推叠拼别墅,面积140~160平方米,价格待定 ;金凤凰铭品位于隧道口、地铁 M1旁,隧道口山海小高层即将加推,面积114~143平方米,价格待定 ;中建锦绣城11月推出新品,为17、33层小高层、高层产品,面积85~143平方米,精装修;康大·叶语东山预计11月底推出9~11#精装电梯洋房,面积95~160平方米,预计价格19000元/平方米;旭辉和银盛泰合作后的的旭辉银盛泰星悦城预计11月底推出精装修电梯洋房,面积97~133平方米,价格待定。

高新区也是置业大热的区域,本月世茂公园美地璀璨公园预计推出新房源67#和72#,面积92~132平方米,精装二居三居,价格待定 ;海尔地产珺玺预计11月推出东区房源,面积131~142平方米,精装修,预计均价15000元/平方米。绿地·海月湾预计本月有加推计划,计划推出3#、5#、6#3栋小高层,户型140~144平方米三居室。

四区预计有5个新盘入市

11月,四区预计将有5家新盘入市,其中市南区的华润中心悦府预计本月推出新品,产品为精装修超高层6号楼,2个单元,面积110~234平方米。市北区金隅和府11月推出三期南组团精装小高层,面积87~143平方米,价格待定 ,目前样板间已开放。李沧区开盘数量最多 ,其中,蓝城·春风里预计11月底12月初开盘,推出6个楼座,1~4号楼2个单元、2梯4户,面积88~113平方米;映月公馆·珑台预计11月推出11栋小高层、高层,面积99~142平方米,价格待定 ;保利中央公园预计11月推出北区LOFT公寓,面积40~100平方米,价格待定。

市区购房需求大,但是住宅市场的供应量却不足,年轻人可选择的余地小,目前,市区在售的公寓类产品较多 ,投资属性更强,但年轻的刚需购房者热衷于买住宅自住。目前来看,本月四区仅有5盘入市,“供不应求”的状况还将持续下去。

即墨胶州共6盘入市

即墨刚刚撤市划区,其楼市的后期潜力已经被广泛认同。同时,随着越来越多地产大鳄地纷纷进驻胶州 ,这两个近郊板块逐渐成为刚需置业和投资置业者的首选之地,11月即墨、胶州预计分别有2个新盘和4个新盘上市。

即墨的青岛鲁能公馆本月推出小高层、洋房、叠拼别墅,面积120~160平方米,价格待定 ;万科朗润园二期园居新品即将加推,面积87~130平方米,价格待定。

胶州的三木·家天下预计11月推出高层和洋房产品,其中高层80~108平方米,退台洋房101~142平方米,毛坯房;中洲·半岛城邦预计11月推出小高层,面积分别为107平方米、123平方米、147平方米,价格待定 ;半岛蓝湾预计11月推出27#高层,18F,面积75~130平方米,价格待定 ;保利·西乡月预计11月推出洋房8#、9#和小高层17#,面积105~142平方米,预计均价10000元/平方米。

城市信报记者 丁一 图片来自网络

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