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城市信报·2017年10月12日A8

没通过验收就交房?

2017-10-12 来源:信网-城市信报 A8版

买新房,搬新家,原本是一件令人高兴的事情,可城阳区书香华府小区二期的业主却怎么也开心不起来 ,究竟是怎么一回事呢?据业主介绍,该小区二期原本应该是在去年下半年就交付,可是直到最近他们才拿到新房钥匙,而且得知购买的书香华府的房子竟然还尚未通过竣工验收,属于违规交付,而对此开发商方面并没有给业主一个明确的回应,业主告诉记者开发商提出想要拿到延期交房的违约金必须要签一份日后无论任何情况都不起诉开发商的协议,这让业主们没有办法接受。

“左等右等,好不容易盼到了新房交付,谁知道还没有通过验收,这样没有任何保障的房子以后住进来也让人不放心,以后如果出现问题谁来负责啊。”近日,家住城阳区龙游路附近书香华府小区的业主李女士向本报记者反映称,书香华府小区二期在没有通过竣工验收的情况下,开发商就将房子交付给业主使用,明显就是违规,据李女士回忆,当日在交房现场,不少业主都曾经要求开发商出示相关材料证明房屋一切都符合交付的标准,可是开发商却拿不出来。“后来是询问了相关部门以后,才确认书香华府二期并没有通过竣工验收。”李女士说,不少业主都找过开发商讨说法,可是开发商一直没有给出一个明确的回应。

据李女士介绍,按照购房合同中的约定,她购买的房子在去年10月份就应该交付,可是开发商一拖再拖,延期了近一年时间,而因为开发商延期交房,也影响到了很多业主的生活,有的业主因此延后了婚期。

而对于违约金的赔付,李女士称开发商也是持很强硬的态度。“必须要和开发商签署一份协议,说明以后无论出现任何情况,都不能够起诉开发商,不签的话就拿不到违约金。”李女士称,有部分业主已经签了协议,也拿到了违约金,而李女士因为担心以后房子出现问题,开发商以协议为由不给处理,所以一直坚持没有签署协议。

记者通过采访了解到,小区内有不少业主是和李女士一样的态度,并不认同开发商的做法,违约金是延期交房开发商应给向业主们进行赔付的,而后期如果房屋存在问题或者开发商存在违规行为,业主也有权利利用法律手段维护自己的权益。“我已经起诉开发商了,一定要通过正当的途径拿到属于我的违约金。”业主周先生表示。

记者来到书香华府售楼处了解情况,售楼处的工作人员称开发商方面的人不在,让记者另找时间再来或者电话采访,记者又多次拨打过售楼处的电话,对方均表示开发商工作人员不在,不能给记者答复。

记者了解到,关于该项目建设单位未组织竣工验收、违规交付使用问题,城阳区城市规划建设部门已立案调查,现正按照程序进行行政处罚。下一步,相关政府部门将督促开发企业在手续齐全情况下,尽快办理竣工验收备案,并按照合同约定条款履行责任。城市信报记者

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