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城市信报·2017年9月27日A8

三盛·国际海岸没预售证就收认筹金 没开盘好房源已被预订?

2017-09-27 来源:信网-城市信报 A8版
三盛·国际海岸没预售证就收认筹金 没开盘好房源已被预订?

三盛·国际海岸售楼处沙盘

近日,有市民反映称看好了位于即墨区滨海大道与岭海路交会处附近的三盛·国际海岸的高层,却被置业顾问告知看好的户型根本买不上 ,称东西向的房源早已经被别人订走,开盘后只能购买中间户型 ,并表示现在可以交5万认筹金排号,明明还没开盘的房子,怎么就提前有主了呢?记者专门来到三盛·国际海岸售楼处一探究竟。

“本来想买边户,觉得通透性更好一些,可是置业顾问却跟我说边户基本都被别人预订走了,明明还没开盘,还在认筹当中,怎么就选不了呢?”近日,有市民向本报记者反映称位于即墨区滨海大道与岭海路交会处附近的三盛·国际海岸还没开盘部分房源就被提前预订,这让市民心中有些疑虑,怀疑开发商存在违规行为。究竟是怎么一回事呢?记者来到三盛·国际海岸售楼处进行实地探访。

置业顾问告诉记者项目在十月中旬会开盘一栋33层的高层,四梯六户,有面积89平方米,102平方米,119平方米的户型,在介绍了楼盘的大致情况后,置业顾问向记者推荐了北向入户面积为102平方米的户型,记者当即表示并不想要北向入户的房源,想要购买东西向入户的边户。“东西边户的房源一共有66套,都已经被提前预订了,买不了,只能选中间户。”置业顾问告诉记者。“不是还没有开盘吗?为什么选不了?”记者询问道。置业顾问解释称东西边户的房源已经被公司内部或者关系户提前订走了,所以买不了,并强调102平米的中间户现在是主力户型。

见记者对项目还是比较感兴趣,置业顾问称目前项目正在进行认筹,交5万元的认筹金开盘以后就可以享受房款打98折的优惠,并表示目前交钱排号已经快排满了,只有认筹排号开盘才能够参与选房,但是具体的选房方式还没有确定。

记者拨打了即墨区房地产交易中心的电话,工作人员称目前三盛·国际海岸项目高层并没有取得预售许可证,并且还未提交任何材料。《城市商品房预售管理条例》也有规定,未取得《商品房预售许可证》不得以任何形式收取定金、认筹金等钱款。

记者联系到三盛·国际海岸项目开发商青岛海上置业有限公司一位姓于的工作人员,对于无预售证就收取认筹金的质疑,于先生表示公司并没有收钱,目前在蓄客阶段,只是在对意向客户做一个统计,而售楼处置业顾问所说的都属于员工的个人行为,另外他表示目前公司还并没有向政府部门提交相关材料,具体什么时间能够拿到预售许可证还不确定,开盘时间也不确定,公司也从来没有对外发布过具体开盘时间的信息。

文/图 城市信报记者

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